JR根岸線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.1%です。想定される年間賃料は191万円(1,718円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,132万円です。
このページは、JR根岸線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR根岸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR根岸線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR根岸線における、駅からの距離が 26.5 分、占有面積が 90.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 237 万円 | 4,702 万円 | 5.04% |
| 3 年 | 235 万円 | 4,613 万円 | 5.08% |
| 5 年 | 229 万円 | 4,439 万円 | 5.16% |
| 10 年 | 217 万円 | 4,043 万円 | 5.36% |
| 20 年 | 195 万円 | 3,408 万円 | 5.73% |
| 30 年 | 179 万円 | 2,982 万円 | 5.99% |
JR根岸線における、築年数が 25.9 年、占有面積が 90.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 191 万円 | 4,414 万円 | 4.33% |
| 3 分 | 191 万円 | 4,362 万円 | 4.38% |
| 5 分 | 190 万円 | 4,257 万円 | 4.47% |
| 10 分 | 189 万円 | 3,996 万円 | 4.73% |
| 20 分 | 187 万円 | 3,472 万円 | 5.37% |
| 30 分 | 184 万円 | 2,949 万円 | 6.24% |
| 2025年 1 - 3月 157 件の取引 | 2024年 1 - 12月 547 件の取引 | 2023年 1 - 12月 548 件の取引 | 2022年 1 - 12月 602 件の取引 | 2021年 1 - 12月 758 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 157 | 4Q 134 | 3Q 137 | 2Q 119 | 1Q 157 | 4Q 147 | 3Q 144 | 2Q 124 | 1Q 133 | 4Q 155 | 3Q 162 | 2Q 138 | 1Q 147 | 4Q 162 | 3Q 185 | 2Q 212 | 1Q 199 |
『JR根岸線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR根岸線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR根岸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR根岸線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 横浜駅 | 10.4% | 157万円 | 1,505万円 |
| 桜木町駅 | 4.5% | 228万円 | 5,063万円 |
| 関内駅 | 3.81% | 142万円 | 3,713万円 |
| 石川町駅 | 8.29% | 329万円 | 3,971万円 |
| 山手駅 | 4.91% | 199万円 | 4,043万円 |
| 根岸駅 | 6.81% | 213万円 | 3,121万円 |
| 磯子駅 | 6.95% | 207万円 | 2,983万円 |
| 新杉田駅 | 10.2% | 126万円 | 1,238万円 |
| 洋光台駅 | 4.86% | 160万円 | 3,290万円 |
| 港南台駅 | 8.98% | 157万円 | 1,743万円 |
| 本郷台駅 | 6.23% | 136万円 | 2,176万円 |
| 大船駅 | 5.18% | 144万円 | 2,779万円 |
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