JR横浜線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.76%です。想定される年間賃料は134万円(1,405円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,807万円です。
このページは、JR横浜線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR横浜線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR横浜線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR横浜線における、駅からの距離が 24.6 分、占有面積が 81.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 173 万円 | 4,138 万円 | 4.19% |
| 3 年 | 170 万円 | 4,060 万円 | 4.20% |
| 5 年 | 165 万円 | 3,909 万円 | 4.22% |
| 10 年 | 154 万円 | 3,561 万円 | 4.31% |
| 20 年 | 138 万円 | 2,995 万円 | 4.62% |
| 30 年 | 134 万円 | 2,604 万円 | 5.14% |
JR横浜線における、築年数が 24.3 年、占有面積が 81.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 145 万円 | 3,473 万円 | 4.17% |
| 3 分 | 144 万円 | 3,443 万円 | 4.19% |
| 5 分 | 143 万円 | 3,385 万円 | 4.24% |
| 10 分 | 141 万円 | 3,237 万円 | 4.37% |
| 20 分 | 137 万円 | 2,943 万円 | 4.66% |
| 30 分 | 133 万円 | 2,648 万円 | 5.02% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 626 件の取引 | 2023年 1 - 12月 918 件の取引 | 2022年 1 - 12月 925 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,160 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 167 | 2Q 226 | 1Q 233 | 4Q 242 | 3Q 234 | 2Q 212 | 1Q 230 | 4Q 237 | 3Q 214 | 2Q 232 | 1Q 242 | 4Q 257 | 3Q 288 | 2Q 324 | 1Q 291 | |
『JR横浜線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR横浜線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR横浜線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR横浜線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東神奈川駅 | 5.15% | 172万円 | 3,347万円 |
| 大口駅 | 5.02% | 152万円 | 3,025万円 |
| 菊名駅 | 3.98% | 167万円 | 4,206万円 |
| 新横浜駅 | 3.7% | 168万円 | 4,553万円 |
| 小机駅 | 5.27% | 153万円 | 2,900万円 |
| 鴨居駅 | 6.29% | 164万円 | 2,601万円 |
| 中山駅 | 4.76% | 163万円 | 3,428万円 |
| 十日市場駅 | 3.64% | 190万円 | 5,218万円 |
| 長津田駅 | 3.62% | 167万円 | 4,617万円 |
| 古淵駅 | 5.02% | 124万円 | 2,473万円 |
| 淵野辺駅 | 5.3% | 112万円 | 2,114万円 |
| 矢部駅 | 5.13% | 107万円 | 2,086万円 |
| 相模原駅 | 5.67% | 107万円 | 1,887万円 |
| 橋本駅 | 4.84% | 120万円 | 2,480万円 |
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