品川シーサイド駅における賃貸一戸建ての平均利回りは0.566%です。想定される年間賃料は239万円(2,521円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は42,251万円です。
このページは、品川シーサイド駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、品川シーサイド駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
品川シーサイド駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
品川シーサイド駅における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 254 万円 | 44,763 万円 | 0.57% |
| 3 年 | 255 万円 | 44,604 万円 | 0.57% |
| 5 年 | 255 万円 | 44,297 万円 | 0.58% |
| 10 年 | 254 万円 | 43,606 万円 | 0.58% |
| 20 年 | 248 万円 | 42,538 万円 | 0.58% |
| 30 年 | 235 万円 | 41,893 万円 | 0.56% |
品川シーサイド駅における、築年数が 23.7 年、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 256 万円 | -31,394.06 万円 | -0.82% |
| 3 分 | 254 万円 | -19,119.92 万円 | -1.33% |
| 5 分 | 250 万円 | 5,428 万円 | 4.61% |
| 10 分 | 240 万円 | 66,799 万円 | 0.36% |
| 20 分 | 221 万円 | 189,540 万円 | 0.12% |
| 30 分 | 201 万円 | 312,282 万円 | 0.06% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 24 件の取引 | 2023年 1 - 12月 44 件の取引 | 2022年 1 - 12月 40 件の取引 | 2021年 1 - 12月 36 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 6 | 2Q 6 | 1Q 12 | 4Q 9 | 3Q 5 | 2Q 16 | 1Q 14 | 4Q 10 | 3Q 8 | 2Q 15 | 1Q 7 | 4Q 6 | 3Q 8 | 2Q 8 | 1Q 14 | |
『品川シーサイド駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
品川シーサイド駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『品川シーサイド駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
品川シーサイド駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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