東急池上線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.94%です。想定される年間賃料は243万円(2,315円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は6,151万円です。
このページは、東急池上線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急池上線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急池上線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急池上線における、駅からの距離が 9.3 分、占有面積が 88.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 305 万円 | 7,870 万円 | 3.87% |
| 3 年 | 301 万円 | 7,765 万円 | 3.88% |
| 5 年 | 294 万円 | 7,562 万円 | 3.89% |
| 10 年 | 277 万円 | 7,097 万円 | 3.91% |
| 20 年 | 251 万円 | 6,352 万円 | 3.95% |
| 30 年 | 233 万円 | 5,853 万円 | 3.99% |
東急池上線における、築年数が 23.5 年、占有面積が 88.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 259 万円 | 6,563 万円 | 3.95% |
| 3 分 | 257 万円 | 6,507 万円 | 3.95% |
| 5 分 | 253 万円 | 6,394 万円 | 3.95% |
| 10 分 | 242 万円 | 6,111 万円 | 3.97% |
| 20 分 | 221 万円 | 5,545 万円 | 3.99% |
| 30 分 | 201 万円 | 4,980 万円 | 4.03% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 165 件の取引 | 2023年 1 - 12月 251 件の取引 | 2022年 1 - 12月 284 件の取引 | 2021年 1 - 12月 352 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 45 | 2Q 57 | 1Q 63 | 4Q 55 | 3Q 57 | 2Q 73 | 1Q 66 | 4Q 61 | 3Q 85 | 2Q 51 | 1Q 87 | 4Q 78 | 3Q 86 | 2Q 93 | 1Q 95 | |
『東急池上線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急池上線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急池上線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急池上線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五反田駅 | 3.52% | 544万円 | 15,430万円 |
| 大崎広小路駅 | 4.54% | 282万円 | 6,215万円 |
| 戸越銀座駅 | 3.73% | 169万円 | 4,522万円 |
| 荏原中延駅 | 4.84% | 178万円 | 3,677万円 |
| 旗の台駅 | 2.89% | 248万円 | 8,560万円 |
| 長原駅 | 4.12% | 350万円 | 8,500万円 |
| 洗足池駅 | 4.76% | 372万円 | 7,814万円 |
| 石川台駅 | 3.94% | 247万円 | 6,264万円 |
| 雪が谷大塚駅 | 3.81% | 255万円 | 6,693万円 |
| 御嶽山駅 | 4.16% | 230万円 | 5,533万円 |
| 久が原駅 | 3.8% | 248万円 | 6,506万円 |
| 千鳥町駅 | 3.29% | 259万円 | 7,870万円 |
| 池上駅 | 3.92% | 182万円 | 4,638万円 |
| 蓮沼駅 | 4.34% | 164万円 | 3,776万円 |
| 蒲田駅 | 4.63% | 176万円 | 3,812万円 |
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