東急大井町線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.46%です。想定される年間賃料は304万円(2,563円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は8,797万円です。
このページは、東急大井町線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急大井町線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急大井町線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急大井町線における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 98.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 346 万円 | 10,616 万円 | 3.26% |
| 3 年 | 344 万円 | 10,502 万円 | 3.27% |
| 5 年 | 338 万円 | 10,281 万円 | 3.29% |
| 10 年 | 325 万円 | 9,768 万円 | 3.33% |
| 20 年 | 305 万円 | 8,913 万円 | 3.42% |
| 30 年 | 290 万円 | 8,285 万円 | 3.50% |
東急大井町線における、築年数が 21.6 年、占有面積が 98.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 306 万円 | 9,491 万円 | 3.23% |
| 3 分 | 306 万円 | 9,413 万円 | 3.25% |
| 5 分 | 305 万円 | 9,257 万円 | 3.29% |
| 10 分 | 302 万円 | 8,867 万円 | 3.41% |
| 20 分 | 297 万円 | 8,087 万円 | 3.67% |
| 30 分 | 292 万円 | 7,307 万円 | 4.00% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 281 件の取引 | 2023年 1 - 12月 269 件の取引 | 2022年 1 - 12月 292 件の取引 | 2021年 1 - 12月 304 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 43 | 3Q 64 | 2Q 87 | 1Q 87 | 4Q 70 | 3Q 66 | 2Q 69 | 1Q 64 | 4Q 73 | 3Q 86 | 2Q 67 | 1Q 66 | 4Q 77 | 3Q 77 | 2Q 78 | 1Q 72 | |
『東急大井町線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急大井町線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急大井町線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急大井町線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大井町駅 | 3.56% | 181万円 | 5,092万円 |
| 下神明駅 | 4.05% | 264万円 | 6,517万円 |
| 戸越公園駅 | 4.72% | 228万円 | 4,815万円 |
| 中延駅 | 4.24% | 208万円 | 4,916万円 |
| 荏原町駅 | 3.21% | 181万円 | 5,653万円 |
| 旗の台駅 | 2.98% | 245万円 | 8,225万円 |
| 北千束駅 | 3.18% | 289万円 | 9,098万円 |
| 大岡山駅 | 3.3% | 257万円 | 7,807万円 |
| 緑が丘駅 | 4.71% | 239万円 | 5,086万円 |
| 自由が丘駅 | 2.81% | 377万円 | 13,426万円 |
| 九品仏駅 | 3.32% | 336万円 | 10,109万円 |
| 尾山台駅 | 3.17% | 324万円 | 10,235万円 |
| 等々力駅 | 3.41% | 305万円 | 8,941万円 |
| 上野毛駅 | 3.94% | 400万円 | 10,168万円 |
| 二子玉川駅 | 4.73% | 356万円 | 7,528万円 |
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