東急多摩川線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.76%です。想定される年間賃料は203万円(2,268円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,269万円です。
このページは、東急多摩川線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急多摩川線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急多摩川線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急多摩川線における、駅からの距離が 10.7 分、占有面積が 76.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 300 万円 | 5,817 万円 | 5.16% |
| 3 年 | 295 万円 | 5,742 万円 | 5.13% |
| 5 年 | 284 万円 | 5,594 万円 | 5.08% |
| 10 年 | 261 万円 | 5,247 万円 | 4.97% |
| 20 年 | 223 万円 | 4,644 万円 | 4.80% |
| 30 年 | 199 万円 | 4,163 万円 | 4.77% |
東急多摩川線における、築年数が 27.6 年、占有面積が 76.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 243 万円 | 4,839 万円 | 5.01% |
| 3 分 | 238 万円 | 4,773 万円 | 4.99% |
| 5 分 | 229 万円 | 4,642 万円 | 4.93% |
| 10 分 | 206 万円 | 4,315 万円 | 4.79% |
| 20 分 | 161 万円 | 3,660 万円 | 4.41% |
| 30 分 | 116 万円 | 3,005 万円 | 3.88% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 82 件の取引 | 2023年 1 - 12月 106 件の取引 | 2022年 1 - 12月 127 件の取引 | 2021年 1 - 12月 154 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 31 | 2Q 23 | 1Q 28 | 4Q 25 | 3Q 22 | 2Q 30 | 1Q 29 | 4Q 25 | 3Q 46 | 2Q 29 | 1Q 27 | 4Q 24 | 3Q 34 | 2Q 61 | 1Q 35 | |
『東急多摩川線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急多摩川線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急多摩川線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急多摩川線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 多摩川駅 | 5.36% | 412万円 | 7,693万円 |
| 沼部駅 | 4.19% | 174万円 | 4,151万円 |
| 鵜の木駅 | 4.96% | 260万円 | 5,250万円 |
| 下丸子駅 | 4.4% | 276万円 | 6,272万円 |
| 武蔵新田駅 | 3.81% | 188万円 | 4,928万円 |
| 矢口渡駅 | 5.33% | 156万円 | 2,928万円 |
| 蒲田駅 | 4.63% | 176万円 | 3,812万円 |
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