御茶ノ水駅における賃貸一戸建ての平均利回りは5.66%です。想定される年間賃料は235万円(2,320円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,148万円です。
このページは、御茶ノ水駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、御茶ノ水駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
御茶ノ水駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
御茶ノ水駅における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 87.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 299 万円 | 6,663 万円 | 4.48% |
| 3 年 | 295 万円 | 6,490 万円 | 4.55% |
| 5 年 | 288 万円 | 6,160 万円 | 4.68% |
| 10 年 | 272 万円 | 5,437 万円 | 5.01% |
| 20 年 | 248 万円 | 4,424 万円 | 5.60% |
| 30 年 | 233 万円 | 3,991 万円 | 5.83% |
御茶ノ水駅における、築年数が 24.7 年、占有面積が 87.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 252 万円 | 7,294 万円 | 3.46% |
| 3 分 | 251 万円 | 6,944 万円 | 3.61% |
| 5 分 | 248 万円 | 6,245 万円 | 3.97% |
| 10 分 | 241 万円 | 4,498 万円 | 5.36% |
| 20 分 | 227 万円 | 1,003 万円 | 22.62% |
| 30 分 | 213 万円 | -2,492.27 万円 | -8.54% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 211 件の取引 | 2023年 1 - 12月 375 件の取引 | 2022年 1 - 12月 376 件の取引 | 2021年 1 - 12月 409 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 45 | 2Q 76 | 1Q 90 | 4Q 94 | 3Q 98 | 2Q 100 | 1Q 83 | 4Q 86 | 3Q 97 | 2Q 98 | 1Q 95 | 4Q 109 | 3Q 91 | 2Q 97 | 1Q 112 | |
『御茶ノ水駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
御茶ノ水駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『御茶ノ水駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
御茶ノ水駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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