JR横浜線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.38%です。想定される年間賃料は127万円(1,365円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,993万円です。
このページは、JR横浜線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR横浜線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR横浜線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR横浜線における、駅からの距離が 44.0 分、占有面積が 81.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 167 万円 | 3,386 万円 | 4.94% |
| 3 年 | 165 万円 | 3,303 万円 | 4.99% |
| 5 年 | 160 万円 | 3,142 万円 | 5.09% |
| 10 年 | 149 万円 | 2,776 万円 | 5.37% |
| 20 年 | 134 万円 | 2,198 万円 | 6.11% |
| 30 年 | 129 万円 | 1,828 万円 | 7.03% |
JR横浜線における、築年数が 24.8 年、占有面積が 81.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 139 万円 | 3,304 万円 | 4.20% |
| 3 分 | 139 万円 | 3,273 万円 | 4.23% |
| 5 分 | 138 万円 | 3,210 万円 | 4.30% |
| 10 分 | 137 万円 | 3,054 万円 | 4.49% |
| 20 分 | 135 万円 | 2,742 万円 | 4.93% |
| 30 分 | 133 万円 | 2,430 万円 | 5.48% |
| 2025年 1 - 6月 376 件の取引 | 2024年 1 - 12月 627 件の取引 | 2023年 1 - 12月 591 件の取引 | 2022年 1 - 12月 616 件の取引 | 2021年 1 - 12月 723 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 179 | 1Q 197 | 4Q 132 | 3Q 166 | 2Q 154 | 1Q 175 | 4Q 180 | 3Q 142 | 2Q 128 | 1Q 141 | 4Q 137 | 3Q 159 | 2Q 149 | 1Q 171 | 4Q 168 | 3Q 171 | 2Q 193 | 1Q 191 |
『JR横浜線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR横浜線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR横浜線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR横浜線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 成瀬駅 | 4.12% | 166万円 | 4,033万円 |
| 町田駅 | 6.47% | 130万円 | 2,007万円 |
| 相原駅 | 7.24% | 95.4万円 | 1,318万円 |
| 八王子みなみ野駅 | 3.91% | 138万円 | 3,537万円 |
| 片倉駅 | 5.72% | 150万円 | 2,626万円 |
| 八王子駅 | 8.5% | 107万円 | 1,252万円 |
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