渋谷駅における賃貸一戸建ての平均利回りは2.64%です。想定される年間賃料は912万円(3,919円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は34,544万円です。
このページは、渋谷駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、渋谷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
渋谷駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
渋谷駅における、駅からの距離が 8.3 分、占有面積が 186.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 1,156 万円 | 37,093 万円 | 3.12% |
| 3 年 | 1,146 万円 | 37,817 万円 | 3.03% |
| 5 年 | 1,126 万円 | 39,138 万円 | 2.88% |
| 10 年 | 1,079 万円 | 41,699 万円 | 2.59% |
| 20 年 | 991 万円 | 43,641 万円 | 2.27% |
| 30 年 | 914 万円 | 41,343 万円 | 2.21% |
渋谷駅における、築年数が 40.3 年、占有面積が 186.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 565 万円 | 34,001 万円 | 1.66% |
| 3 分 | 609 万円 | 34,087 万円 | 1.79% |
| 5 分 | 699 万円 | 34,260 万円 | 2.04% |
| 10 分 | 923 万円 | 34,690 万円 | 2.66% |
| 20 分 | 1,371 万円 | 35,552 万円 | 3.86% |
| 30 分 | 1,818 万円 | 36,414 万円 | 4.99% |
| 2025年 1 - 3月 46 件の取引 | 2024年 1 - 12月 315 件の取引 | 2023年 1 - 12月 319 件の取引 | 2022年 1 - 12月 282 件の取引 | 2021年 1 - 12月 292 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 46 | 4Q 78 | 3Q 73 | 2Q 82 | 1Q 82 | 4Q 77 | 3Q 91 | 2Q 80 | 1Q 71 | 4Q 71 | 3Q 67 | 2Q 61 | 1Q 83 | 4Q 68 | 3Q 80 | 2Q 74 | 1Q 70 |
『渋谷駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
渋谷駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『渋谷駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
渋谷駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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