東京駅における賃貸一戸建ての平均利回りは0.867%です。想定される年間賃料は322万円(2,896円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は37,139万円です。
このページは、東京駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東京駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東京駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京駅における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 86.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 376 万円 | 39,171 万円 | 0.96% |
| 3 年 | 372 万円 | 39,061 万円 | 0.95% |
| 5 年 | 364 万円 | 38,847 万円 | 0.94% |
| 10 年 | 346 万円 | 38,347 万円 | 0.90% |
| 20 年 | 313 万円 | 37,495 万円 | 0.83% |
| 30 年 | 285 万円 | 36,840 万円 | 0.77% |
東京駅における、築年数が 25.0 年、占有面積が 86.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 310 万円 | 9,598 万円 | 3.23% |
| 3 分 | 309 万円 | 13,040 万円 | 2.37% |
| 5 分 | 306 万円 | 19,926 万円 | 1.53% |
| 10 分 | 298 万円 | 37,139 万円 | 0.80% |
| 20 分 | 283 万円 | 71,567 万円 | 0.40% |
| 30 分 | 268 万円 | 105,994 万円 | 0.25% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 191 件の取引 | 2023年 1 - 12月 319 件の取引 | 2022年 1 - 12月 282 件の取引 | 2021年 1 - 12月 292 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 40 | 2Q 72 | 1Q 79 | 4Q 77 | 3Q 91 | 2Q 80 | 1Q 71 | 4Q 71 | 3Q 67 | 2Q 61 | 1Q 83 | 4Q 68 | 3Q 80 | 2Q 74 | 1Q 70 | |
『東京駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東京駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東京駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東京駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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