JR南武線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.18%です。想定される年間賃料は150万円(1,787円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,886万円です。
このページは、JR南武線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR南武線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR南武線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR南武線における、駅からの距離が 15.0 分、占有面積が 72.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 189 万円 | 4,247 万円 | 4.45% |
| 3 年 | 186 万円 | 4,174 万円 | 4.46% |
| 5 年 | 180 万円 | 4,032 万円 | 4.46% |
| 10 年 | 167 万円 | 3,703 万円 | 4.51% |
| 20 年 | 152 万円 | 3,156 万円 | 4.82% |
| 30 年 | 151 万円 | 2,757 万円 | 5.47% |
JR南武線における、築年数が 26.3 年、占有面積が 72.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 151 万円 | 3,150 万円 | 4.80% |
| 3 分 | 151 万円 | 3,130 万円 | 4.83% |
| 5 分 | 151 万円 | 3,089 万円 | 4.89% |
| 10 分 | 150 万円 | 2,988 万円 | 5.03% |
| 20 分 | 149 万円 | 2,785 万円 | 5.35% |
| 30 分 | 148 万円 | 2,582 万円 | 5.72% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 163 件の取引 | 2023年 1 - 12月 216 件の取引 | 2022年 1 - 12月 220 件の取引 | 2021年 1 - 12月 327 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 33 | 2Q 65 | 1Q 65 | 4Q 42 | 3Q 52 | 2Q 51 | 1Q 71 | 4Q 49 | 3Q 41 | 2Q 68 | 1Q 62 | 4Q 86 | 3Q 75 | 2Q 81 | 1Q 85 | |
『JR南武線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR南武線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR南武線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR南武線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 矢野口駅 | 5.48% | 105万円 | 1,909万円 |
| 稲城長沼駅 | 4.97% | 133万円 | 2,670万円 |
| 南多摩駅 | -% | 87.2万円 | - |
| 分倍河原駅 | 4.09% | 139万円 | 3,400万円 |
| 西府駅 | 5.63% | 144万円 | 2,556万円 |
| 谷保駅 | 5.86% | 148万円 | 2,521万円 |
| 矢川駅 | 5.28% | 178万円 | 3,377万円 |
| 西国立駅 | 4.61% | 178万円 | 3,861万円 |
| 立川駅 | 4.78% | 156万円 | 3,253万円 |
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