JR五日市線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.16%です。想定される年間賃料は107万円(1,329円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,738万円です。
このページは、JR五日市線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR五日市線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR五日市線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR五日市線における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 69.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 2,615 万円 | 4.52% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,565 万円 | 4.60% |
| 5 年 | 117 万円 | 2,467 万円 | 4.76% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,237 万円 | 5.18% |
| 20 年 | 113 万円 | 1,839 万円 | 6.14% |
| 30 年 | 110 万円 | 1,524 万円 | 7.21% |
JR五日市線における、築年数が 22.9 年、占有面積が 69.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 1,850 万円 | 6.24% |
| 3 分 | 115 万円 | 1,841 万円 | 6.26% |
| 5 分 | 115 万円 | 1,823 万円 | 6.29% |
| 10 分 | 113 万円 | 1,778 万円 | 6.37% |
| 20 分 | 111 万円 | 1,689 万円 | 6.55% |
| 30 分 | 108 万円 | 1,600 万円 | 6.75% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 104 件の取引 | 2023年 1 - 12月 210 件の取引 | 2022年 1 - 12月 176 件の取引 | 2021年 1 - 12月 197 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 22 | 2Q 35 | 1Q 47 | 4Q 49 | 3Q 61 | 2Q 47 | 1Q 53 | 4Q 39 | 3Q 57 | 2Q 40 | 1Q 40 | 4Q 47 | 3Q 56 | 2Q 51 | 1Q 43 | |
『JR五日市線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR五日市線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR五日市線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR五日市線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 拝島駅 | 5.47% | 127万円 | 2,323万円 |
| 熊川駅 | 4.72% | 123万円 | 2,608万円 |
| 東秋留駅 | 6.87% | 102万円 | 1,488万円 |
| 秋川駅 | 6.37% | 97.2万円 | 1,525万円 |
| 武蔵引田駅 | 6.43% | 104万円 | 1,609万円 |
| 武蔵増戸駅 | 7.05% | 88.1万円 | 1,250万円 |
| 武蔵五日市駅 | 7.79% | 98.6万円 | 1,265万円 |
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