JR上野東京ラインの賃貸一戸建ての平均利回り

JR上野東京ラインにおける賃貸一戸建ての平均利回りは4.26%です。想定される年間賃料は215万円(2,445円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,057万円です。

このページは、JR上野東京ラインにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR上野東京ラインにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

JR上野東京ラインの平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.26 %
(表面利回り)
215万円
(平均値)
5,057万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
土地面積
2,445 円/㎡
(平均値)
24.4
(平均値)
9.0
(平均値)
73.6
(平均値)

JR上野東京ラインにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR上野東京ラインにおける、駅からの距離が 9.0 分、占有面積が 73.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年286 万円5,663 万円5.05%
3 年282 万円5,623 万円5.01%
5 年273 万円5,545 万円4.93%
10 年254 万円5,373 万円4.73%
20 年223 万円5,125 万円4.36%
30 年203 万円5,006 万円4.05%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR上野東京ラインにおける、築年数が 24.4 年、占有面積が 73.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分233 万円6,188 万円3.77%
3 分230 万円6,026 万円3.82%
5 分225 万円5,703 万円3.94%
10 分210 万円4,895 万円4.29%
20 分181 万円3,280 万円5.52%
30 分152 万円1,665 万円9.14%

JR上野東京ライン 賃料収入の築年数推移

『JR上野東京ライン』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

JR上野東京ライン 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移 『JR上野東京ライン』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

JR上野東京ライン 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/土地面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『JR上野東京ライン』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。

JR上野東京ライン 賃貸一戸建て 利回り分布(築年数・駅距離) 『JR上野東京ライン』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りのヒートマップです

JR上野東京ライン 賃貸一戸建て 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積


JR上野東京ライン エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
赤羽駅 4.65% 185万円 3,986万円
尾久駅 5.07% 201万円 3,957万円
日暮里駅 3.01% 165万円 5,494万円
上野駅 8.33% 106万円 1,267万円
品川駅 5.01% 458万円 9,149万円

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