鶯谷駅における賃貸一戸建ての平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は358万円(2,927円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,579万円です。
このページは、鶯谷駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鶯谷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鶯谷駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鶯谷駅における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 83.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 396 万円 | 7,222 万円 | 5.48% |
| 3 年 | 390 万円 | 7,200 万円 | 5.42% |
| 5 年 | 379 万円 | 7,154 万円 | 5.29% |
| 10 年 | 352 万円 | 7,022 万円 | 5.02% |
| 20 年 | 310 万円 | 6,693 万円 | 4.64% |
| 30 年 | 283 万円 | 6,276 万円 | 4.50% |
鶯谷駅における、築年数が 43.4 年、占有面積が 83.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 181 万円 | 4,891 万円 | 3.70% |
| 3 分 | 196 万円 | 5,010 万円 | 3.91% |
| 5 分 | 226 万円 | 5,247 万円 | 4.30% |
| 10 分 | 301 万円 | 5,840 万円 | 5.15% |
| 20 分 | 450 万円 | 7,027 万円 | 6.41% |
| 30 分 | 600 万円 | 8,214 万円 | 7.31% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 197 件の取引 | 2023年 1 - 12月 291 件の取引 | 2022年 1 - 12月 285 件の取引 | 2021年 1 - 12月 325 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 45 | 2Q 63 | 1Q 89 | 4Q 72 | 3Q 66 | 2Q 85 | 1Q 68 | 4Q 84 | 3Q 68 | 2Q 69 | 1Q 64 | 4Q 70 | 3Q 81 | 2Q 91 | 1Q 83 | |
『鶯谷駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鶯谷駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鶯谷駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鶯谷駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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