JR京浜東北線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.99%です。想定される年間賃料は188万円(2,264円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,727万円です。
このページは、JR京浜東北線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR京浜東北線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR京浜東北線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR京浜東北線における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 69.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 240 万円 | 5,638 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 236 万円 | 5,606 万円 | 4.21% |
| 5 年 | 229 万円 | 5,541 万円 | 4.14% |
| 10 年 | 214 万円 | 5,383 万円 | 3.98% |
| 20 年 | 193 万円 | 5,074 万円 | 3.81% |
| 30 年 | 184 万円 | 4,777 万円 | 3.85% |
JR京浜東北線における、築年数が 31.7 年、占有面積が 69.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 199 万円 | 5,339 万円 | 3.73% |
| 3 分 | 198 万円 | 5,271 万円 | 3.75% |
| 5 分 | 194 万円 | 5,135 万円 | 3.78% |
| 10 分 | 185 万円 | 4,795 万円 | 3.87% |
| 20 分 | 168 万円 | 4,115 万円 | 4.08% |
| 30 分 | 150 万円 | 3,434 万円 | 4.38% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 263 件の取引 | 2024年 1 - 12月 340 件の取引 | 2023年 1 - 12月 292 件の取引 | 2022年 1 - 12月 285 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 55 | 2Q 103 | 1Q 105 | 4Q 85 | 3Q 84 | 2Q 78 | 1Q 93 | 4Q 72 | 3Q 67 | 2Q 85 | 1Q 68 | 4Q 84 | 3Q 68 | 2Q 69 | 1Q 64 | |
『JR京浜東北線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR京浜東北線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR京浜東北線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR京浜東北線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 赤羽駅 | 4.63% | 178万円 | 3,842万円 |
| 東十条駅 | 4.77% | 137万円 | 2,882万円 |
| 王子駅 | 4.17% | 131万円 | 3,138万円 |
| 上中里駅 | 3.54% | 114万円 | 3,209万円 |
| 田端駅 | 5.56% | 161万円 | 2,902万円 |
| 西日暮里駅 | 1.66% | 298万円 | 17,924万円 |
| 日暮里駅 | 3.08% | 165万円 | 5,370万円 |
| 鶯谷駅 | 6.72% | 358万円 | 5,337万円 |
| 上野駅 | 8.53% | 106万円 | 1,238万円 |
| 秋葉原駅 | 2.95% | 180万円 | 6,110万円 |
| 田町駅 | 3.29% | 180万円 | 5,474万円 |
| 品川駅 | 5.19% | 458万円 | 8,817万円 |
| 大井町駅 | 3.74% | 163万円 | 4,350万円 |
| 大森駅 | 3.44% | 235万円 | 6,815万円 |
| 蒲田駅 | 4.32% | 174万円 | 4,022万円 |
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