JR常磐線快速における賃貸一戸建ての平均利回りは4.64%です。想定される年間賃料は141万円(2,026円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,043万円です。
このページは、JR常磐線快速において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR常磐線快速における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR常磐線快速において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR常磐線快速における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 60.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 186 万円 | 4,327 万円 | 4.29% |
| 3 年 | 184 万円 | 4,267 万円 | 4.30% |
| 5 年 | 179 万円 | 4,152 万円 | 4.32% |
| 10 年 | 170 万円 | 3,882 万円 | 4.38% |
| 20 年 | 156 万円 | 3,425 万円 | 4.55% |
| 30 年 | 147 万円 | 3,078 万円 | 4.77% |
JR常磐線快速における、築年数が 31.2 年、占有面積が 60.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 3,534 万円 | 4.18% |
| 3 分 | 148 万円 | 3,476 万円 | 4.25% |
| 5 分 | 147 万円 | 3,360 万円 | 4.38% |
| 10 分 | 146 万円 | 3,072 万円 | 4.76% |
| 20 分 | 144 万円 | 2,494 万円 | 5.77% |
| 30 分 | 142 万円 | 1,916 万円 | 7.40% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 53 件の取引 | 2023年 1 - 12月 101 件の取引 | 2022年 1 - 12月 92 件の取引 | 2021年 1 - 12月 122 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 10 | 2Q 20 | 1Q 23 | 4Q 24 | 3Q 30 | 2Q 23 | 1Q 24 | 4Q 20 | 3Q 23 | 2Q 23 | 1Q 26 | 4Q 31 | 3Q 27 | 2Q 38 | 1Q 26 | |
『JR常磐線快速』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR常磐線快速 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR常磐線快速』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR常磐線快速 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上野駅 | 8.33% | 106万円 | 1,267万円 |
| 日暮里駅 | 3.21% | 165万円 | 5,147万円 |
| 三河島駅 | 6.15% | 126万円 | 2,042万円 |
| 南千住駅 | 4.92% | 115万円 | 2,341万円 |
| 北千住駅 | 4.5% | 145万円 | 3,219万円 |
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