JR内房線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.11%です。想定される年間賃料は101万円(1,124円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,659万円です。
このページは、JR内房線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR内房線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR内房線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR内房線における、駅からの距離が 34.7 分、占有面積が 78.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 138 万円 | 2,677 万円 | 5.17% |
| 3 年 | 136 万円 | 2,616 万円 | 5.20% |
| 5 年 | 132 万円 | 2,498 万円 | 5.28% |
| 10 年 | 123 万円 | 2,228 万円 | 5.50% |
| 20 年 | 108 万円 | 1,797 万円 | 6.02% |
| 30 年 | 99.3 万円 | 1,511 万円 | 6.57% |
JR内房線における、築年数が 24.2 年、占有面積が 78.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 113 万円 | 1,858 万円 | 6.11% |
| 3 分 | 113 万円 | 1,852 万円 | 6.11% |
| 5 分 | 113 万円 | 1,840 万円 | 6.12% |
| 10 分 | 111 万円 | 1,810 万円 | 6.14% |
| 20 分 | 108 万円 | 1,748 万円 | 6.18% |
| 30 分 | 105 万円 | 1,687 万円 | 6.23% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 1,093 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,200 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,147 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,120 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 181 | 3Q 282 | 2Q 290 | 1Q 340 | 4Q 332 | 3Q 302 | 2Q 311 | 1Q 255 | 4Q 304 | 3Q 276 | 2Q 286 | 1Q 281 | 4Q 277 | 3Q 267 | 2Q 321 | 1Q 255 | |
『JR内房線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR内房線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR内房線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR内房線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉駅 | 5.4% | 109万円 | 2,020万円 |
| 本千葉駅 | 4.11% | 145万円 | 3,523万円 |
| 蘇我駅 | 4.91% | 152万円 | 3,093万円 |
| 浜野駅 | 6.02% | 118万円 | 1,957万円 |
| 八幡宿駅 | 7.54% | 81.3万円 | 1,078万円 |
| 五井駅 | 6.83% | 92.1万円 | 1,349万円 |
| 姉ケ崎駅 | 7.82% | 80.7万円 | 1,032万円 |
| 長浦駅 | 5.63% | 102万円 | 1,804万円 |
| 袖ケ浦駅 | 5.91% | 99.4万円 | 1,683万円 |
| 巌根駅 | 5.42% | 54.0万円 | 996万円 |
| 木更津駅 | 5.99% | 100万円 | 1,672万円 |
| 君津駅 | 5.97% | 84.7万円 | 1,418万円 |
| 青堀駅 | 8.05% | 104万円 | 1,290万円 |
| 江見駅 | 16.1% | 147万円 | 912万円 |
| 安房鴨川駅 | 24.3% | 216万円 | 889万円 |
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