JR常磐線快速における賃貸一戸建ての平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は117万円(1,166円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,137万円です。
このページは、JR常磐線快速において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR常磐線快速における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR常磐線快速において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR常磐線快速における、駅からの距離が 26.1 分、占有面積が 88.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 3,826 万円 | 4.20% |
| 3 年 | 158 万円 | 3,726 万円 | 4.24% |
| 5 年 | 152 万円 | 3,533 万円 | 4.32% |
| 10 年 | 141 万円 | 3,090 万円 | 4.55% |
| 20 年 | 124 万円 | 2,383 万円 | 5.22% |
| 30 年 | 118 万円 | 1,911 万円 | 6.17% |
JR常磐線快速における、築年数が 24.6 年、占有面積が 88.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 129 万円 | 2,929 万円 | 4.42% |
| 3 分 | 129 万円 | 2,896 万円 | 4.46% |
| 5 分 | 128 万円 | 2,830 万円 | 4.53% |
| 10 分 | 126 万円 | 2,666 万円 | 4.74% |
| 20 分 | 123 万円 | 2,337 万円 | 5.24% |
| 30 分 | 119 万円 | 2,008 万円 | 5.91% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 280 件の取引 | 2023年 1 - 12月 423 件の取引 | 2022年 1 - 12月 398 件の取引 | 2021年 1 - 12月 459 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 68 | 2Q 99 | 1Q 113 | 4Q 104 | 3Q 115 | 2Q 100 | 1Q 104 | 4Q 80 | 3Q 95 | 2Q 103 | 1Q 120 | 4Q 117 | 3Q 101 | 2Q 142 | 1Q 99 | |
『JR常磐線快速』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR常磐線快速 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR常磐線快速』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR常磐線快速 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 5.2% | 99.5万円 | 1,912万円 |
| 柏駅 | 5.96% | 123万円 | 2,068万円 |
| 我孫子駅 | 5.21% | 127万円 | 2,444万円 |
| 天王台駅 | 4.8% | 123万円 | 2,554万円 |
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