秩父本線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.27%です。想定される年間賃料は80.5万円(912円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,108万円です。
このページは、秩父本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、秩父本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
秩父本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
秩父本線における、駅からの距離が 29.2 分、占有面積が 78.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 1,844 万円 | 6.77% |
| 3 年 | 122 万円 | 1,800 万円 | 6.76% |
| 5 年 | 116 万円 | 1,714 万円 | 6.76% |
| 10 年 | 103 万円 | 1,519 万円 | 6.80% |
| 20 年 | 87.0 万円 | 1,210 万円 | 7.19% |
| 30 年 | 82.6 万円 | 1,011 万円 | 8.17% |
秩父本線における、築年数が 24.5 年、占有面積が 78.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.1 万円 | 1,176 万円 | 7.49% |
| 3 分 | 87.9 万円 | 1,174 万円 | 7.49% |
| 5 分 | 87.6 万円 | 1,168 万円 | 7.50% |
| 10 分 | 86.8 万円 | 1,156 万円 | 7.51% |
| 20 分 | 85.1 万円 | 1,131 万円 | 7.53% |
| 30 分 | 83.5 万円 | 1,106 万円 | 7.55% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 236 件の取引 | 2023年 1 - 12月 373 件の取引 | 2022年 1 - 12月 360 件の取引 | 2021年 1 - 12月 404 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 64 | 2Q 87 | 1Q 85 | 4Q 93 | 3Q 103 | 2Q 90 | 1Q 87 | 4Q 97 | 3Q 82 | 2Q 95 | 1Q 86 | 4Q 101 | 3Q 99 | 2Q 98 | 1Q 106 | |
『秩父本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
秩父本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『秩父本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
秩父本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 羽生駅 | 9.62% | 65.7万円 | 683万円 |
| 東行田駅 | 6.03% | 70.3万円 | 1,165万円 |
| 行田市駅 | 10.4% | 81.9万円 | 790万円 |
| 持田駅 | 10.1% | 66.8万円 | 662万円 |
| 熊谷駅 | 6.66% | 88.7万円 | 1,333万円 |
| 上熊谷駅 | 6.13% | 113万円 | 1,849万円 |
| 石原駅 | 6.46% | 90.0万円 | 1,394万円 |
| ひろせ野鳥の森駅 | 8.14% | 121万円 | 1,481万円 |
| 明戸駅 | 5.46% | 108万円 | 1,977万円 |
| 武川駅 | 9.52% | 86.4万円 | 907万円 |
| 桜沢駅 | -% | 49.2万円 | - |
| 寄居駅 | 9.1% | 81.6万円 | 897万円 |
| 大野原駅 | 6.29% | 66.0万円 | 1,049万円 |
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