西武新宿線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.3%です。想定される年間賃料は105万円(1,323円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,674万円です。
このページは、西武新宿線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武新宿線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武新宿線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武新宿線における、駅からの距離が 22.1 分、占有面積が 69.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 146 万円 | 2,947 万円 | 4.96% |
| 3 年 | 144 万円 | 2,876 万円 | 5.00% |
| 5 年 | 139 万円 | 2,739 万円 | 5.07% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,427 万円 | 5.28% |
| 20 年 | 114 万円 | 1,935 万円 | 5.87% |
| 30 年 | 108 万円 | 1,618 万円 | 6.68% |
西武新宿線における、築年数が 27.7 年、占有面積が 69.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 116 万円 | 2,239 万円 | 5.19% |
| 3 分 | 116 万円 | 2,211 万円 | 5.24% |
| 5 分 | 115 万円 | 2,155 万円 | 5.34% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,014 万円 | 5.62% |
| 20 分 | 109 万円 | 1,733 万円 | 6.31% |
| 30 分 | 105 万円 | 1,451 万円 | 7.27% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 279 件の取引 | 2023年 1 - 12月 448 件の取引 | 2022年 1 - 12月 454 件の取引 | 2021年 1 - 12月 588 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 64 | 2Q 101 | 1Q 114 | 4Q 123 | 3Q 123 | 2Q 118 | 1Q 84 | 4Q 102 | 3Q 114 | 2Q 117 | 1Q 121 | 4Q 132 | 3Q 144 | 2Q 160 | 1Q 152 | |
『西武新宿線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武新宿線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武新宿線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武新宿線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 所沢駅 | 4.75% | 111万円 | 2,332万円 |
| 航空公園駅 | 6.35% | 103万円 | 1,627万円 |
| 新所沢駅 | 5.74% | 123万円 | 2,138万円 |
| 入曽駅 | 7.16% | 96.2万円 | 1,343万円 |
| 狭山市駅 | 5.9% | 95.7万円 | 1,621万円 |
| 新狭山駅 | 9.36% | 87.5万円 | 935万円 |
| 南大塚駅 | 7.56% | 88.5万円 | 1,171万円 |
| 本川越駅 | 6.94% | 122万円 | 1,761万円 |
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