東武日光線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.56%です。想定される年間賃料は68.6万円(945円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は908万円です。
このページは、東武日光線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武日光線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武日光線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武日光線における、駅からの距離が 21.2 分、占有面積が 65.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 86.4 万円 | 1,960 万円 | 4.41% |
| 3 年 | 85.4 万円 | 1,905 万円 | 4.48% |
| 5 年 | 83.5 万円 | 1,798 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 79.4 万円 | 1,554 万円 | 5.11% |
| 20 年 | 74.4 万円 | 1,170 万円 | 6.35% |
| 30 年 | 73.5 万円 | 924 万円 | 7.95% |
東武日光線における、築年数が 31.0 年、占有面積が 65.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.0 万円 | 1,115 万円 | 6.81% |
| 3 分 | 75.8 万円 | 1,104 万円 | 6.87% |
| 5 分 | 75.6 万円 | 1,082 万円 | 6.98% |
| 10 分 | 75.0 万円 | 1,028 万円 | 7.29% |
| 20 分 | 73.8 万円 | 920 万円 | 8.01% |
| 30 分 | 72.6 万円 | 812 万円 | 8.93% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 242 件の取引 | 2024年 1 - 12月 278 件の取引 | 2023年 1 - 12月 238 件の取引 | 2022年 1 - 12月 254 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 79 | 2Q 93 | 1Q 70 | 4Q 64 | 3Q 68 | 2Q 77 | 1Q 69 | 4Q 59 | 3Q 58 | 2Q 65 | 1Q 56 | 4Q 69 | 3Q 63 | 2Q 67 | 1Q 55 | |
『東武日光線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武日光線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武日光線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東武日光線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東武動物公園駅 | 7.02% | 66.1万円 | 941万円 |
| 杉戸高野台駅 | 4.89% | 84.0万円 | 1,719万円 |
| 幸手駅 | 9.41% | 57.9万円 | 615万円 |
| 南栗橋駅 | 6.01% | 132万円 | 2,197万円 |
| 栗橋駅 | 5.27% | 87.8万円 | 1,667万円 |
| 新古河駅 | 12.9% | 78.0万円 | 604万円 |
| 柳生駅 | 15.3% | 90.0万円 | 587万円 |
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