JR高崎線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.23%です。想定される年間賃料は106万円(1,190円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,027万円です。
このページは、JR高崎線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR高崎線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR高崎線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR高崎線における、駅からの距離が 30.1 分、占有面積が 76.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 152 万円 | 3,248 万円 | 4.68% |
| 3 年 | 149 万円 | 3,179 万円 | 4.68% |
| 5 年 | 143 万円 | 3,045 万円 | 4.68% |
| 10 年 | 129 万円 | 2,736 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,226 万円 | 4.96% |
| 30 年 | 103 万円 | 1,862 万円 | 5.53% |
JR高崎線における、築年数が 25.0 年、占有面積が 76.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,439 万円 | 4.53% |
| 3 分 | 110 万円 | 2,424 万円 | 4.55% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,395 万円 | 4.59% |
| 10 分 | 109 万円 | 2,322 万円 | 4.70% |
| 20 分 | 107 万円 | 2,175 万円 | 4.93% |
| 30 分 | 105 万円 | 2,028 万円 | 5.19% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 1,587 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,504 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,479 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,534 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 455 | 2Q 556 | 1Q 576 | 4Q 379 | 3Q 343 | 2Q 392 | 1Q 390 | 4Q 378 | 3Q 372 | 2Q 366 | 1Q 363 | 4Q 380 | 3Q 379 | 2Q 401 | 1Q 374 | |
『JR高崎線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR高崎線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR高崎線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR高崎線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 浦和駅 | 4.49% | 155万円 | 3,446万円 |
| さいたま新都心駅 | 4.45% | 132万円 | 2,966万円 |
| 大宮駅 | 6.81% | 131万円 | 1,918万円 |
| 宮原駅 | 5.6% | 120万円 | 2,147万円 |
| 上尾駅 | 6.64% | 95.9万円 | 1,444万円 |
| 北上尾駅 | 4.68% | 113万円 | 2,418万円 |
| 桶川駅 | 5.33% | 97.0万円 | 1,821万円 |
| 北本駅 | 5.57% | 110万円 | 1,968万円 |
| 鴻巣駅 | 6.0% | 79.7万円 | 1,328万円 |
| 北鴻巣駅 | 6.48% | 97.1万円 | 1,498万円 |
| 吹上駅 | 7.74% | 75.5万円 | 976万円 |
| 行田駅 | 10.4% | 66.7万円 | 644万円 |
| 熊谷駅 | 6.74% | 84.1万円 | 1,248万円 |
| 籠原駅 | 7.05% | 87.8万円 | 1,246万円 |
| 深谷駅 | 8.54% | 75.4万円 | 883万円 |
| 岡部駅 | 6.28% | 72.0万円 | 1,146万円 |
| 本庄駅 | 8.19% | 73.9万円 | 902万円 |
| 神保原駅 | 9.23% | 65.4万円 | 709万円 |
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