JR八高線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.91%です。想定される年間賃料は60.0万円(955円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は674万円です。
このページは、JR八高線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR八高線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR八高線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR八高線における、駅からの距離が 37.3 分、占有面積が 55.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.4 万円 | 1,122 万円 | 7.61% |
| 3 年 | 83.9 万円 | 1,096 万円 | 7.66% |
| 5 年 | 81.2 万円 | 1,046 万円 | 7.76% |
| 10 年 | 75.1 万円 | 929 万円 | 8.08% |
| 20 年 | 66.7 万円 | 742 万円 | 8.99% |
| 30 年 | 63.1 万円 | 613 万円 | 10.29% |
JR八高線における、築年数が 24.7 年、占有面積が 55.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.1 万円 | 849 万円 | 7.67% |
| 3 分 | 65.1 万円 | 845 万円 | 7.71% |
| 5 分 | 65.1 万円 | 835 万円 | 7.80% |
| 10 分 | 65.0 万円 | 810 万円 | 8.02% |
| 20 分 | 64.8 万円 | 760 万円 | 8.52% |
| 30 分 | 64.6 万円 | 710 万円 | 9.09% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 124 件の取引 | 2023年 1 - 12月 175 件の取引 | 2022年 1 - 12月 202 件の取引 | 2021年 1 - 12月 214 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 29 | 2Q 48 | 1Q 47 | 4Q 51 | 3Q 53 | 2Q 38 | 1Q 33 | 4Q 55 | 3Q 45 | 2Q 52 | 1Q 50 | 4Q 61 | 3Q 45 | 2Q 57 | 1Q 51 | |
『JR八高線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR八高線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR八高線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR八高線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 金子駅 | 6.87% | 49.2万円 | 716万円 |
| 東飯能駅 | 49.7% | 57.2万円 | 115万円 |
| 高麗川駅 | 5.37% | 86.0万円 | 1,601万円 |
| 越生駅 | 6.79% | 42.0万円 | 619万円 |
| 明覚駅 | 21.4% | 78.0万円 | 365万円 |
| 小川町駅 | 7.03% | 93.6万円 | 1,332万円 |
| 折原駅 | 20.5% | 64.8万円 | 316万円 |
| 寄居駅 | 9.14% | 81.6万円 | 893万円 |
| 用土駅 | 16.6% | 59.8万円 | 361万円 |
| 児玉駅 | 8.99% | 61.0万円 | 679万円 |
| 丹荘駅 | 13.3% | 52.0万円 | 392万円 |
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