JR両毛線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.05%です。想定される年間賃料は81.2万円(1,022円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,152万円です。
このページは、JR両毛線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR両毛線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR両毛線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR両毛線における、駅からの距離が 39.5 分、占有面積が 68.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 1,910 万円 | 5.84% |
| 3 年 | 110 万円 | 1,860 万円 | 5.89% |
| 5 年 | 106 万円 | 1,765 万円 | 6.01% |
| 10 年 | 98.1 万円 | 1,551 万円 | 6.33% |
| 20 年 | 85.8 万円 | 1,225 万円 | 7.01% |
| 30 年 | 78.5 万円 | 1,038 万円 | 7.57% |
JR両毛線における、築年数が 23.1 年、占有面積が 68.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.6 万円 | 1,260 万円 | 6.32% |
| 3 分 | 79.7 万円 | 1,257 万円 | 6.34% |
| 5 分 | 79.9 万円 | 1,251 万円 | 6.38% |
| 10 分 | 80.3 万円 | 1,237 万円 | 6.50% |
| 20 分 | 81.2 万円 | 1,208 万円 | 6.73% |
| 30 分 | 82.2 万円 | 1,179 万円 | 6.97% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 355 件の取引 | 2023年 1 - 12月 452 件の取引 | 2022年 1 - 12月 492 件の取引 | 2021年 1 - 12月 517 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 103 | 2Q 125 | 1Q 127 | 4Q 116 | 3Q 107 | 2Q 111 | 1Q 118 | 4Q 128 | 3Q 126 | 2Q 127 | 1Q 111 | 4Q 137 | 3Q 108 | 2Q 150 | 1Q 122 | |
『JR両毛線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR両毛線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR両毛線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR両毛線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新前橋駅 | 7.27% | 83.5万円 | 1,148万円 |
| 前橋駅 | 7.14% | 87.3万円 | 1,223万円 |
| 前橋大島駅 | 8.91% | 98.5万円 | 1,106万円 |
| 駒形駅 | 8.8% | 72.1万円 | 819万円 |
| 伊勢崎駅 | 5.89% | 85.4万円 | 1,450万円 |
| 国定駅 | 5.82% | 77.0万円 | 1,323万円 |
| 岩宿駅 | 4.62% | 66.5万円 | 1,439万円 |
| 桐生駅 | 14.9% | 57.8万円 | 387万円 |
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