東武日光線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.38%です。想定される年間賃料は66.2万円(948円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は897万円です。
このページは、東武日光線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武日光線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武日光線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武日光線における、駅からの距離が 29.8 分、占有面積が 60.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.6 万円 | 1,373 万円 | 6.16% |
| 3 年 | 83.7 万円 | 1,339 万円 | 6.25% |
| 5 年 | 81.9 万円 | 1,275 万円 | 6.42% |
| 10 年 | 77.6 万円 | 1,128 万円 | 6.89% |
| 20 年 | 70.4 万円 | 896 万円 | 7.86% |
| 30 年 | 64.9 万円 | 748 万円 | 8.69% |
東武日光線における、築年数が 20.0 年、占有面積が 60.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.0 万円 | 1,058 万円 | 6.52% |
| 3 分 | 69.0 万円 | 1,052 万円 | 6.56% |
| 5 分 | 69.1 万円 | 1,040 万円 | 6.65% |
| 10 分 | 69.4 万円 | 1,011 万円 | 6.86% |
| 20 分 | 69.9 万円 | 953 万円 | 7.34% |
| 30 分 | 70.5 万円 | 896 万円 | 7.87% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 148 件の取引 | 2023年 1 - 12月 271 件の取引 | 2022年 1 - 12月 236 件の取引 | 2021年 1 - 12月 238 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 30 | 2Q 71 | 1Q 47 | 4Q 65 | 3Q 64 | 2Q 76 | 1Q 66 | 4Q 75 | 3Q 58 | 2Q 59 | 1Q 44 | 4Q 59 | 3Q 56 | 2Q 65 | 1Q 58 | |
『東武日光線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武日光線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武日光線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東武日光線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 藤岡駅 | 18.9% | 30.0万円 | 159万円 |
| 静和駅 | 9.21% | 78.0万円 | 847万円 |
| 新大平下駅 | 10.5% | 63.2万円 | 600万円 |
| 栃木駅 | 8.5% | 68.1万円 | 801万円 |
| 新栃木駅 | 6.59% | 70.4万円 | 1,068万円 |
| 合戦場駅 | 3.95% | 70.4万円 | 1,782万円 |
| 楡木駅 | 11.9% | 84.0万円 | 708万円 |
| 樅山駅 | 3.32% | 79.8万円 | 2,402万円 |
| 新鹿沼駅 | 10.4% | 75.6万円 | 730万円 |
| 下今市駅 | 14.5% | 51.0万円 | 353万円 |
| 上今市駅 | 37.3% | 72.0万円 | 193万円 |
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