東武宇都宮線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.98%です。想定される年間賃料は105万円(1,123円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,750万円です。
このページは、東武宇都宮線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武宇都宮線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武宇都宮線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武宇都宮線における、駅からの距離が 44.3 分、占有面積が 79.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 132 万円 | 2,579 万円 | 5.11% |
| 3 年 | 130 万円 | 2,513 万円 | 5.16% |
| 5 年 | 126 万円 | 2,384 万円 | 5.26% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,093 万円 | 5.55% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,642 万円 | 6.22% |
| 30 年 | 94.5 万円 | 1,365 万円 | 6.93% |
東武宇都宮線における、築年数が 17.2 年、占有面積が 79.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 106 万円 | 1,680 万円 | 6.32% |
| 3 分 | 106 万円 | 1,682 万円 | 6.31% |
| 5 分 | 106 万円 | 1,685 万円 | 6.30% |
| 10 分 | 106 万円 | 1,693 万円 | 6.26% |
| 20 分 | 106 万円 | 1,710 万円 | 6.19% |
| 30 分 | 106 万円 | 1,726 万円 | 6.12% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 219 件の取引 | 2023年 1 - 12月 370 件の取引 | 2022年 1 - 12月 324 件の取引 | 2021年 1 - 12月 357 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 53 | 2Q 87 | 1Q 79 | 4Q 107 | 3Q 85 | 2Q 78 | 1Q 100 | 4Q 85 | 3Q 79 | 2Q 79 | 1Q 81 | 4Q 98 | 3Q 91 | 2Q 78 | 1Q 90 | |
『東武宇都宮線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武宇都宮線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武宇都宮線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東武宇都宮線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新栃木駅 | 7.72% | 70.3万円 | 911万円 |
| 野州平川駅 | 6.04% | 54.0万円 | 894万円 |
| 壬生駅 | 4.78% | 82.8万円 | 1,732万円 |
| 国谷駅 | 7.16% | 52.4万円 | 732万円 |
| おもちゃのまち駅 | 6.53% | 85.2万円 | 1,306万円 |
| 西川田駅 | 5.77% | 91.3万円 | 1,582万円 |
| 江曽島駅 | 5.32% | 122万円 | 2,295万円 |
| 南宇都宮駅 | 6.97% | 108万円 | 1,551万円 |
| 東武宇都宮駅 | 6.11% | 103万円 | 1,693万円 |
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