JR日光線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.63%です。想定される年間賃料は106万円(1,096円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,885万円です。
このページは、JR日光線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日光線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日光線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR日光線における、駅からの距離が 72.3 分、占有面積が 83.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 2,738 万円 | 5.00% |
| 3 年 | 135 万円 | 2,670 万円 | 5.04% |
| 5 年 | 130 万円 | 2,538 万円 | 5.13% |
| 10 年 | 121 万円 | 2,241 万円 | 5.39% |
| 20 年 | 106 万円 | 1,775 万円 | 5.97% |
| 30 年 | 97.1 万円 | 1,484 万円 | 6.54% |
JR日光線における、築年数が 17.3 年、占有面積が 83.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 1,963 万円 | 5.88% |
| 3 分 | 115 万円 | 1,961 万円 | 5.88% |
| 5 分 | 115 万円 | 1,959 万円 | 5.88% |
| 10 分 | 115 万円 | 1,954 万円 | 5.87% |
| 20 分 | 114 万円 | 1,943 万円 | 5.86% |
| 30 分 | 113 万円 | 1,932 万円 | 5.85% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 195 件の取引 | 2023年 1 - 12月 306 件の取引 | 2022年 1 - 12月 307 件の取引 | 2021年 1 - 12月 370 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 44 | 2Q 81 | 1Q 70 | 4Q 102 | 3Q 75 | 2Q 63 | 1Q 66 | 4Q 74 | 3Q 66 | 2Q 83 | 1Q 84 | 4Q 87 | 3Q 89 | 2Q 103 | 1Q 91 | |
『JR日光線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR日光線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR日光線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR日光線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 宇都宮駅 | 5.4% | 111万円 | 2,053万円 |
| 鶴田駅 | 4.99% | 100万円 | 2,008万円 |
| 鹿沼駅 | 8.67% | 78.3万円 | 903万円 |
| 下野大沢駅 | 11.6% | 65.4万円 | 565万円 |
| 今市駅 | 16.9% | 77.4万円 | 459万円 |
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