宇都宮駅における賃貸一戸建ての平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は108万円(1,116円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,980万円です。
このページは、宇都宮駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇都宮駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宇都宮駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宇都宮駅における、駅からの距離が 77.1 分、占有面積が 83.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 144 万円 | 2,947 万円 | 4.88% |
| 3 年 | 141 万円 | 2,876 万円 | 4.91% |
| 5 年 | 136 万円 | 2,738 万円 | 4.98% |
| 10 年 | 125 万円 | 2,420 万円 | 5.16% |
| 20 年 | 108 万円 | 1,904 万円 | 5.70% |
| 30 年 | 99.8 万円 | 1,547 万円 | 6.45% |
宇都宮駅における、築年数が 18.3 年、占有面積が 83.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 121 万円 | 2,198 万円 | 5.48% |
| 3 分 | 120 万円 | 2,196 万円 | 5.48% |
| 5 分 | 120 万円 | 2,190 万円 | 5.49% |
| 10 分 | 119 万円 | 2,175 万円 | 5.49% |
| 20 分 | 118 万円 | 2,146 万円 | 5.51% |
| 30 分 | 117 万円 | 2,117 万円 | 5.52% |
| 2025年 1 - 6月 444 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,156 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,078 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,092 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,246 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 138 | 1Q 306 | 4Q 260 | 3Q 287 | 2Q 298 | 1Q 311 | 4Q 285 | 3Q 304 | 2Q 235 | 1Q 254 | 4Q 258 | 3Q 279 | 2Q 285 | 1Q 270 | 4Q 329 | 3Q 303 | 2Q 316 | 1Q 298 |
『宇都宮駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宇都宮駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宇都宮駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宇都宮駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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