JR宇都宮線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.41%です。想定される年間賃料は95.3万円(1,096円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,488万円です。
このページは、JR宇都宮線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR宇都宮線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR宇都宮線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR宇都宮線における、駅からの距離が 59.1 分、占有面積が 75.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 2,193 万円 | 5.57% |
| 3 年 | 120 万円 | 2,138 万円 | 5.63% |
| 5 年 | 117 万円 | 2,034 万円 | 5.74% |
| 10 年 | 109 万円 | 1,798 万円 | 6.06% |
| 20 年 | 96.7 万円 | 1,435 万円 | 6.74% |
| 30 年 | 89.6 万円 | 1,218 万円 | 7.35% |
JR宇都宮線における、築年数が 18.3 年、占有面積が 75.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.7 万円 | 1,758 万円 | 5.67% |
| 3 分 | 99.6 万円 | 1,754 万円 | 5.68% |
| 5 分 | 99.6 万円 | 1,744 万円 | 5.71% |
| 10 分 | 99.5 万円 | 1,720 万円 | 5.78% |
| 20 分 | 99.3 万円 | 1,673 万円 | 5.93% |
| 30 分 | 99.1 万円 | 1,626 万円 | 6.09% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 986 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,078 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,092 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,246 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 133 | 3Q 258 | 2Q 286 | 1Q 309 | 4Q 285 | 3Q 304 | 2Q 235 | 1Q 254 | 4Q 258 | 3Q 279 | 2Q 285 | 1Q 270 | 4Q 329 | 3Q 303 | 2Q 316 | 1Q 298 | |
『JR宇都宮線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR宇都宮線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR宇都宮線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR宇都宮線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 野木駅 | 11.0% | 77.5万円 | 704万円 |
| 間々田駅 | 6.37% | 82.7万円 | 1,297万円 |
| 小山駅 | 5.85% | 81.7万円 | 1,397万円 |
| 自治医大駅 | 5.07% | 78.0万円 | 1,537万円 |
| 石橋駅 | 5.4% | 92.0万円 | 1,704万円 |
| 雀宮駅 | 6.9% | 89.3万円 | 1,294万円 |
| 宇都宮駅 | 5.45% | 108万円 | 1,984万円 |
| 岡本駅 | 6.31% | 92.1万円 | 1,459万円 |
| 宝積寺駅 | 4.83% | 91.0万円 | 1,885万円 |
| 氏家駅 | 4.94% | 94.7万円 | 1,917万円 |
| 蒲須坂駅 | 9.67% | 100万円 | 1,036万円 |
| 矢板駅 | 6.46% | 69.1万円 | 1,070万円 |
| 野崎駅 | 9.03% | 88.1万円 | 976万円 |
| 西那須野駅 | 7.49% | 71.7万円 | 958万円 |
| 那須塩原駅 | 5.72% | 88.0万円 | 1,539万円 |
| 黒磯駅 | 10.7% | 58.0万円 | 543万円 |
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