JR水戸線における賃貸一戸建ての平均利回りは9.68%です。想定される年間賃料は67.9万円(1,046円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は701万円です。
このページは、JR水戸線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR水戸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR水戸線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR水戸線における、駅からの距離が 38.2 分、占有面積が 55.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.8 万円 | 1,076 万円 | 7.97% |
| 3 年 | 84.8 万円 | 1,050 万円 | 8.07% |
| 5 年 | 82.8 万円 | 1,000 万円 | 8.28% |
| 10 年 | 78.2 万円 | 886 万円 | 8.83% |
| 20 年 | 70.3 万円 | 707 万円 | 9.94% |
| 30 年 | 64.2 万円 | 595 万円 | 10.79% |
JR水戸線における、築年数が 20.4 年、占有面積が 55.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.2 万円 | 785 万円 | 8.81% |
| 3 分 | 69.2 万円 | 783 万円 | 8.84% |
| 5 分 | 69.3 万円 | 778 万円 | 8.90% |
| 10 分 | 69.4 万円 | 767 万円 | 9.05% |
| 20 分 | 69.6 万円 | 744 万円 | 9.36% |
| 30 分 | 69.8 万円 | 720 万円 | 9.69% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 153 件の取引 | 2023年 1 - 12月 239 件の取引 | 2022年 1 - 12月 221 件の取引 | 2021年 1 - 12月 224 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 39 | 2Q 57 | 1Q 57 | 4Q 56 | 3Q 68 | 2Q 56 | 1Q 59 | 4Q 60 | 3Q 58 | 2Q 60 | 1Q 43 | 4Q 54 | 3Q 65 | 2Q 54 | 1Q 51 | |
『JR水戸線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR水戸線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR水戸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR水戸線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 小田林駅 | 11.3% | 67.2万円 | 596万円 |
| 結城駅 | 9.18% | 54.0万円 | 588万円 |
| 川島駅 | 19.8% | 78.3万円 | 396万円 |
| 玉戸駅 | 10.3% | 90.0万円 | 870万円 |
| 下館駅 | 9.57% | 72.6万円 | 759万円 |
| 笠間駅 | 18.7% | 66.6万円 | 357万円 |
| 友部駅 | 7.45% | 62.0万円 | 832万円 |
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