JR花輪線における賃貸一戸建ての平均利回りは17.1%です。想定される年間賃料は64.0万円(670円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は375万円です。
このページは、JR花輪線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR花輪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR花輪線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR花輪線における、駅からの距離が 9.7 分、占有面積が 91.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 566 万円 | 18.28% |
| 3 年 | 102 万円 | 556 万円 | 18.33% |
| 5 年 | 98.8 万円 | 536 万円 | 18.44% |
| 10 年 | 91.5 万円 | 488 万円 | 18.76% |
| 20 年 | 79.2 万円 | 402 万円 | 19.74% |
| 30 年 | 70.1 万円 | 329 万円 | 21.32% |
JR花輪線における、築年数が 23.4 年、占有面積が 91.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 341 万円 | 380 万円 | 89.56% |
| 3 分 | 306 万円 | 380 万円 | 80.66% |
| 5 分 | 237 万円 | 378 万円 | 62.77% |
| 10 分 | 65.4 万円 | 375 万円 | 17.46% |
| 20 分 | -278.60 万円 | 368 万円 | -75.74% |
| 30 分 | -622.61 万円 | 361 万円 | -172.54% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 41 件の取引 | 2023年 1 - 12月 88 件の取引 | 2022年 1 - 12月 82 件の取引 | 2021年 1 - 12月 89 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 5 | 2Q 20 | 1Q 16 | 4Q 25 | 3Q 24 | 2Q 23 | 1Q 16 | 4Q 30 | 3Q 26 | 2Q 18 | 1Q 8 | 4Q 21 | 3Q 33 | 2Q 21 | 1Q 14 | |
『JR花輪線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR花輪線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR花輪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR花輪線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 扇田駅 | 24.0% | 78.0万円 | 326万円 |
| 東大館駅 | 16.0% | 66.0万円 | 413万円 |
| 大館駅 | 18.8% | 48.0万円 | 255万円 |
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