JRにおける賃貸一戸建ての平均利回りは9.45%です。想定される年間賃料は78.5万円(858円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は831万円です。
このページは、JRにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 38.8 分、占有面積が 83.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 1,259 万円 | 8.92% |
| 3 年 | 111 万円 | 1,235 万円 | 8.98% |
| 5 年 | 108 万円 | 1,188 万円 | 9.09% |
| 10 年 | 101 万円 | 1,077 万円 | 9.40% |
| 20 年 | 90.1 万円 | 887 万円 | 10.16% |
| 30 年 | 81.6 万円 | 736 万円 | 11.09% |
JRにおける、築年数が 23.4 年、占有面積が 83.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.6 万円 | 891 万円 | 9.16% |
| 3 分 | 81.8 万円 | 890 万円 | 9.19% |
| 5 分 | 82.0 万円 | 886 万円 | 9.26% |
| 10 分 | 82.8 万円 | 878 万円 | 9.42% |
| 20 分 | 84.2 万円 | 862 万円 | 9.77% |
| 30 分 | 85.6 万円 | 845 万円 | 10.13% |
『JR』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR五能線 | 25.3% | 46.8万円 | 185万円 |
| JR北上線 | 14.7% | 76.5万円 | 519万円 |
| JR奥羽本線 | 8.14% | 80.4万円 | 987万円 |
| JR田沢湖線 | 15.2% | 69.6万円 | 459万円 |
| JR男鹿線 | 11.7% | 69.5万円 | 595万円 |
| JR羽越本線 | 7.52% | 84.5万円 | 1,124万円 |
| JR花輪線 | 18.4% | 64.0万円 | 348万円 |
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