JR常磐線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.26%です。想定される年間賃料は103万円(1,104円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,646万円です。
このページは、JR常磐線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR常磐線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR常磐線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR常磐線における、駅からの距離が 20.2 分、占有面積が 79.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 130 万円 | 2,601 万円 | 5.00% |
| 3 年 | 129 万円 | 2,547 万円 | 5.05% |
| 5 年 | 126 万円 | 2,443 万円 | 5.14% |
| 10 年 | 119 万円 | 2,199 万円 | 5.41% |
| 20 年 | 109 万円 | 1,784 万円 | 6.10% |
| 30 年 | 103 万円 | 1,465 万円 | 7.04% |
JR常磐線における、築年数が 24.0 年、占有面積が 79.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 43.5 万円 | 1,941 万円 | 2.24% |
| 3 分 | 46.9 万円 | 1,925 万円 | 2.44% |
| 5 分 | 53.8 万円 | 1,893 万円 | 2.84% |
| 10 分 | 71.0 万円 | 1,811 万円 | 3.92% |
| 20 分 | 105 万円 | 1,649 万円 | 6.39% |
| 30 分 | 140 万円 | 1,486 万円 | 9.41% |
| 2025年 1 - 6月 46 件の取引 | 2024年 1 - 12月 81 件の取引 | 2023年 1 - 12月 110 件の取引 | 2022年 1 - 12月 101 件の取引 | 2021年 1 - 12月 116 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 18 | 1Q 28 | 4Q 19 | 3Q 20 | 2Q 27 | 1Q 15 | 4Q 30 | 3Q 27 | 2Q 27 | 1Q 26 | 4Q 28 | 3Q 30 | 2Q 28 | 1Q 15 | 4Q 31 | 3Q 23 | 2Q 35 | 1Q 27 |
『JR常磐線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR常磐線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR常磐線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR常磐線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 亘理駅 | 6.35% | 60.0万円 | 945万円 |
| 逢隈駅 | 7.26% | 110万円 | 1,512万円 |
| 岩沼駅 | 4.38% | 113万円 | 2,576万円 |
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