JR仙石線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.76%です。想定される年間賃料は92.3万円(1,159円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,367万円です。
このページは、JR仙石線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR仙石線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR仙石線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR仙石線における、駅からの距離が 30.2 分、占有面積が 68.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 2,357 万円 | 5.32% |
| 3 年 | 124 万円 | 2,301 万円 | 5.39% |
| 5 年 | 121 万円 | 2,193 万円 | 5.54% |
| 10 年 | 115 万円 | 1,950 万円 | 5.90% |
| 20 年 | 104 万円 | 1,579 万円 | 6.57% |
| 30 年 | 94.5 万円 | 1,362 万円 | 6.94% |
JR仙石線における、築年数が 29.6 年、占有面積が 68.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.8 万円 | 1,620 万円 | 6.10% |
| 3 分 | 98.7 万円 | 1,611 万円 | 6.12% |
| 5 分 | 98.4 万円 | 1,593 万円 | 6.17% |
| 10 分 | 97.7 万円 | 1,548 万円 | 6.31% |
| 20 分 | 96.3 万円 | 1,458 万円 | 6.60% |
| 30 分 | 94.9 万円 | 1,368 万円 | 6.93% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 352 件の取引 | 2023年 1 - 12月 563 件の取引 | 2022年 1 - 12月 485 件の取引 | 2021年 1 - 12月 588 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 96 | 2Q 112 | 1Q 144 | 4Q 150 | 3Q 131 | 2Q 135 | 1Q 147 | 4Q 122 | 3Q 114 | 2Q 140 | 1Q 109 | 4Q 140 | 3Q 155 | 2Q 166 | 1Q 127 | |
『JR仙石線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR仙石線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR仙石線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR仙石線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 仙台駅 | 6.24% | 98.0万円 | 1,570万円 |
| 榴ケ岡駅 | 4.9% | 152万円 | 3,104万円 |
| 宮城野原駅 | 5.32% | 100.0万円 | 1,881万円 |
| 小鶴新田駅 | 16.7% | 42.0万円 | 252万円 |
| 福田町駅 | 5.69% | 86.4万円 | 1,518万円 |
| 陸前高砂駅 | 6.7% | 88.4万円 | 1,320万円 |
| 中野栄駅 | 4.59% | 102万円 | 2,221万円 |
| 多賀城駅 | 7.02% | 84.6万円 | 1,205万円 |
| 下馬駅 | 4.78% | 82.8万円 | 1,733万円 |
| 本塩釜駅 | 5.22% | 93.6万円 | 1,795万円 |
| 東塩釜駅 | 6.74% | 60.0万円 | 890万円 |
| 高城町駅 | 4.56% | 72.0万円 | 1,578万円 |
| 陸前山下駅 | 6.38% | 78.0万円 | 1,222万円 |
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