JR仙山線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.1%です。想定される年間賃料は105万円(1,099円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,716万円です。
このページは、JR仙山線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR仙山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR仙山線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR仙山線における、駅からの距離が 44.0 分、占有面積が 84.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 139 万円 | 3,179 万円 | 4.38% |
| 3 年 | 137 万円 | 3,091 万円 | 4.45% |
| 5 年 | 134 万円 | 2,922 万円 | 4.59% |
| 10 年 | 127 万円 | 2,547 万円 | 4.97% |
| 20 年 | 116 万円 | 1,993 万円 | 5.82% |
| 30 年 | 111 万円 | 1,703 万円 | 6.54% |
JR仙山線における、築年数が 29.2 年、占有面積が 84.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 2,207 万円 | 5.21% |
| 3 分 | 115 万円 | 2,195 万円 | 5.24% |
| 5 分 | 115 万円 | 2,172 万円 | 5.29% |
| 10 分 | 114 万円 | 2,113 万円 | 5.41% |
| 20 分 | 114 万円 | 1,997 万円 | 5.69% |
| 30 分 | 113 万円 | 1,880 万円 | 5.99% |
| 2025年 1 - 6月 202 件の取引 | 2024年 1 - 12月 492 件の取引 | 2023年 1 - 12月 497 件の取引 | 2022年 1 - 12月 516 件の取引 | 2021年 1 - 12月 570 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 93 | 1Q 109 | 4Q 116 | 3Q 130 | 2Q 111 | 1Q 135 | 4Q 130 | 3Q 116 | 2Q 129 | 1Q 122 | 4Q 138 | 3Q 125 | 2Q 130 | 1Q 123 | 4Q 148 | 3Q 143 | 2Q 150 | 1Q 129 |
『JR仙山線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR仙山線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR仙山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR仙山線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 仙台駅 | 6.34% | 98.6万円 | 1,554万円 |
| 東照宮駅 | 5.15% | 114万円 | 2,215万円 |
| 北仙台駅 | 7.19% | 96.9万円 | 1,348万円 |
| 北山駅 | 8.71% | 96.0万円 | 1,102万円 |
| 東北福祉大前駅 | 5.63% | 125万円 | 2,225万円 |
| 国見駅 | 6.16% | 132万円 | 2,142万円 |
| 葛岡駅 | 5.7% | 126万円 | 2,211万円 |
| 陸前落合駅 | 5.8% | 88.1万円 | 1,521万円 |
| 愛子駅 | 5.5% | 119万円 | 2,172万円 |
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