JR東北本線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.88%です。想定される年間賃料は92.6万円(1,158円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,895万円です。
このページは、JR東北本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東北本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR東北本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR東北本線における、駅からの距離が 29.8 分、占有面積が 68.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,826 万円 | 4.63% |
| 3 年 | 128 万円 | 2,758 万円 | 4.64% |
| 5 年 | 123 万円 | 2,628 万円 | 4.67% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,335 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 93.5 万円 | 1,895 万円 | 4.94% |
| 30 年 | 85.3 万円 | 1,647 万円 | 5.18% |
JR東北本線における、築年数が 20.0 年、占有面積が 68.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.8 万円 | 2,144 万円 | 4.47% |
| 3 分 | 95.8 万円 | 2,135 万円 | 4.49% |
| 5 分 | 95.6 万円 | 2,117 万円 | 4.52% |
| 10 分 | 95.2 万円 | 2,072 万円 | 4.59% |
| 20 分 | 94.4 万円 | 1,983 万円 | 4.76% |
| 30 分 | 93.6 万円 | 1,894 万円 | 4.94% |
| 2025年 1 - 6月 354 件の取引 | 2024年 1 - 12月 745 件の取引 | 2023年 1 - 12月 752 件の取引 | 2022年 1 - 12月 785 件の取引 | 2021年 1 - 12月 796 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 158 | 1Q 196 | 4Q 188 | 3Q 173 | 2Q 189 | 1Q 195 | 4Q 195 | 3Q 169 | 2Q 193 | 1Q 195 | 4Q 223 | 3Q 209 | 2Q 176 | 1Q 177 | 4Q 204 | 3Q 207 | 2Q 220 | 1Q 165 |
『JR東北本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR東北本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR東北本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR東北本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 白石駅 | 26.3% | 68.4万円 | 260万円 |
| 大河原駅 | 8.14% | 47.2万円 | 580万円 |
| 船岡駅 | 7.05% | 88.2万円 | 1,251万円 |
| 槻木駅 | 13.6% | 64.4万円 | 474万円 |
| 岩沼駅 | 7.01% | 111万円 | 1,588万円 |
| 館腰駅 | 3.79% | 90.0万円 | 2,377万円 |
| 名取駅 | 6.05% | 72.3万円 | 1,196万円 |
| 南仙台駅 | 4.13% | 108万円 | 2,611万円 |
| 太子堂駅 | 7.61% | 78.0万円 | 1,025万円 |
| 仙台駅 | 6.34% | 98.6万円 | 1,554万円 |
| 東仙台駅 | 6.63% | 84.1万円 | 1,270万円 |
| 岩切駅 | 6.07% | 87.3万円 | 1,437万円 |
| 国府多賀城駅 | 7.24% | 162万円 | 2,236万円 |
| 鹿島台駅 | 23.6% | 96.0万円 | 408万円 |
| 小牛田駅 | 4.17% | 66.0万円 | 1,582万円 |
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