雫石駅における賃貸一戸建ての平均利回りは17.9%です。想定される年間賃料は68.8万円(989円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は384万円です。
このページは、雫石駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、雫石駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
雫石駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
雫石駅における、駅からの距離が 9.7 分、占有面積が 58.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.0 万円 | 564 万円 | 15.79% |
| 3 年 | 87.8 万円 | 552 万円 | 15.91% |
| 5 年 | 85.4 万円 | 528 万円 | 16.18% |
| 10 年 | 79.8 万円 | 471 万円 | 16.93% |
| 20 年 | 70.1 万円 | 371 万円 | 18.90% |
| 30 年 | 62.4 万円 | 287 万円 | 21.75% |
雫石駅における、築年数が 18.6 年、占有面積が 58.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 39.9 万円 | 377 万円 | 10.56% |
| 3 分 | 44.0 万円 | 378 万円 | 11.62% |
| 5 分 | 52.1 万円 | 380 万円 | 13.72% |
| 10 分 | 72.6 万円 | 384 万円 | 18.87% |
| 20 分 | 113 万円 | 393 万円 | 28.84% |
| 30 分 | 154 万円 | 402 万円 | 38.38% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 101 件の取引 | 2023年 1 - 12月 173 件の取引 | 2022年 1 - 12月 195 件の取引 | 2021年 1 - 12月 161 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 26 | 2Q 39 | 1Q 36 | 4Q 41 | 3Q 45 | 2Q 46 | 1Q 41 | 4Q 60 | 3Q 45 | 2Q 39 | 1Q 51 | 4Q 41 | 3Q 40 | 2Q 47 | 1Q 33 | |
『雫石駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
雫石駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『雫石駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
雫石駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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