JR大湊線における賃貸一戸建ての平均利回りは12.7%です。想定される年間賃料は52.8万円(390円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は417万円です。
このページは、JR大湊線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR大湊線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR大湊線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR大湊線における、駅からの距離が 104.2 分、占有面積が 184.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 177 万円 | 688 万円 | 25.77% |
| 3 年 | 174 万円 | 676 万円 | 25.76% |
| 5 年 | 168 万円 | 653 万円 | 25.72% |
| 10 年 | 153 万円 | 598 万円 | 25.52% |
| 20 年 | 124 万円 | 505 万円 | 24.64% |
| 30 年 | 98.8 万円 | 432 万円 | 22.88% |
JR大湊線における、築年数が 32.5 年、占有面積が 184.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 153 万円 | 472 万円 | 32.38% |
| 3 分 | 152 万円 | 472 万円 | 32.29% |
| 5 分 | 151 万円 | 470 万円 | 32.12% |
| 10 分 | 148 万円 | 468 万円 | 31.67% |
| 20 分 | 142 万円 | 462 万円 | 30.78% |
| 30 分 | 136 万円 | 457 万円 | 29.86% |
| 2025年 1 - 3月 12 件の取引 | 2024年 1 - 12月 75 件の取引 | 2023年 1 - 12月 69 件の取引 | 2022年 1 - 12月 88 件の取引 | 2021年 1 - 12月 67 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 12 | 4Q 19 | 3Q 20 | 2Q 20 | 1Q 16 | 4Q 31 | 3Q 13 | 2Q 10 | 1Q 15 | 4Q 24 | 3Q 27 | 2Q 18 | 1Q 19 | 4Q 22 | 3Q 12 | 2Q 19 | 1Q 14 |
『JR大湊線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR大湊線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR大湊線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR大湊線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 北野辺地駅 | 20.1% | 87.6万円 | 436万円 |
| 有戸駅 | 4.79% | 51.6万円 | 1,077万円 |
| 下北駅 | 18.4% | 36.0万円 | 196万円 |
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