JR五能線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.32%です。想定される年間賃料は38.8万円(184円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は899万円です。
このページは、JR五能線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR五能線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR五能線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR五能線における、駅からの距離が 39.8 分、占有面積が 262.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 203 万円 | 1,610 万円 | 12.61% |
| 3 年 | 198 万円 | 1,582 万円 | 12.55% |
| 5 年 | 189 万円 | 1,526 万円 | 12.41% |
| 10 年 | 167 万円 | 1,394 万円 | 12.00% |
| 20 年 | 126 万円 | 1,165 万円 | 10.82% |
| 30 年 | 88.5 万円 | 981 万円 | 9.02% |
JR五能線における、築年数が 35.5 年、占有面積が 262.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.9 万円 | 789 万円 | 10.63% |
| 3 分 | 83.5 万円 | 792 万円 | 10.55% |
| 5 分 | 82.7 万円 | 797 万円 | 10.37% |
| 10 分 | 80.8 万円 | 812 万円 | 9.95% |
| 20 分 | 77.0 万円 | 841 万円 | 9.16% |
| 30 分 | 73.2 万円 | 870 万円 | 8.41% |
| 2025年 1 - 6月 26 件の取引 | 2024年 1 - 12月 88 件の取引 | 2023年 1 - 12月 105 件の取引 | 2022年 1 - 12月 75 件の取引 | 2021年 1 - 12月 120 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 5 | 1Q 21 | 4Q 24 | 3Q 16 | 2Q 23 | 1Q 25 | 4Q 25 | 3Q 28 | 2Q 27 | 1Q 25 | 4Q 20 | 3Q 15 | 2Q 22 | 1Q 18 | 4Q 33 | 3Q 32 | 2Q 24 | 1Q 31 |
『JR五能線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR五能線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR五能線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR五能線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 陸奥岩崎駅 | 7.12% | 30.8万円 | 433万円 |
| 深浦駅 | 19.5% | 42.0万円 | 215万円 |
| 五所川原駅 | 1.11% | 51.6万円 | 4,669万円 |
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