JRにおける賃貸一戸建ての平均利回りは9.65%です。想定される年間賃料は68.4万円(805円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は709万円です。
このページは、JRにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 34.5 分、占有面積が 82.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 1,196 万円 | 9.40% |
| 3 年 | 111 万円 | 1,171 万円 | 9.48% |
| 5 年 | 108 万円 | 1,123 万円 | 9.66% |
| 10 年 | 102 万円 | 1,009 万円 | 10.11% |
| 20 年 | 90.1 万円 | 815 万円 | 11.06% |
| 30 年 | 79.4 万円 | 665 万円 | 11.95% |
JRにおける、築年数が 26.7 年、占有面積が 82.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.9 万円 | 741 万円 | 10.78% |
| 3 分 | 80.0 万円 | 740 万円 | 10.80% |
| 5 分 | 80.2 万円 | 738 万円 | 10.86% |
| 10 分 | 80.6 万円 | 733 万円 | 10.99% |
| 20 分 | 81.5 万円 | 724 万円 | 11.27% |
| 30 分 | 82.4 万円 | 714 万円 | 11.55% |
『JR』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR五能線 | 3.81% | 38.8万円 | 1,020万円 |
| JR八戸線 | 6.31% | 69.3万円 | 1,097万円 |
| JR大湊線 | 12.7% | 52.8万円 | 415万円 |
| JR奥羽本線 | 10.6% | 76.7万円 | 722万円 |
| JR東北本線 | 5.59% | 62.4万円 | 1,116万円 |
| JR津軽線 | 10.1% | 76.6万円 | 761万円 |
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