JR札沼線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.76%です。想定される年間賃料は103万円(886円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,788万円です。
このページは、JR札沼線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR札沼線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR札沼線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR札沼線における、駅からの距離が 28.2 分、占有面積が 99.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 3,215 万円 | 4.51% |
| 3 年 | 143 万円 | 3,131 万円 | 4.55% |
| 5 年 | 138 万円 | 2,970 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,611 万円 | 4.89% |
| 20 年 | 112 万円 | 2,070 万円 | 5.42% |
| 30 年 | 104 万円 | 1,768 万円 | 5.89% |
JR札沼線における、築年数が 29.0 年、占有面積が 99.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,101 万円 | 5.17% |
| 3 分 | 109 万円 | 2,089 万円 | 5.19% |
| 5 分 | 108 万円 | 2,065 万円 | 5.24% |
| 10 分 | 107 万円 | 2,006 万円 | 5.36% |
| 20 分 | 106 万円 | 1,886 万円 | 5.61% |
| 30 分 | 104 万円 | 1,766 万円 | 5.91% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 237 件の取引 | 2023年 1 - 12月 341 件の取引 | 2022年 1 - 12月 343 件の取引 | 2021年 1 - 12月 372 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 74 | 2Q 87 | 1Q 76 | 4Q 102 | 3Q 91 | 2Q 80 | 1Q 68 | 4Q 94 | 3Q 91 | 2Q 97 | 1Q 61 | 4Q 64 | 3Q 108 | 2Q 119 | 1Q 81 | |
『JR札沼線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR札沼線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR札沼線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR札沼線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 桑園駅 | 4.77% | 103万円 | 2,165万円 |
| 八軒駅 | 5.2% | 118万円 | 2,262万円 |
| 新川駅 | 6.41% | 111万円 | 1,725万円 |
| 新琴似駅 | 4.44% | 108万円 | 2,428万円 |
| 太平駅 | 4.67% | 112万円 | 2,397万円 |
| 百合が原駅 | 4.41% | 103万円 | 2,344万円 |
| 篠路駅 | 6.03% | 83.5万円 | 1,384万円 |
| 拓北駅 | 4.49% | 100万円 | 2,234万円 |
| あいの里教育大駅 | 5.86% | 120万円 | 2,043万円 |
| あいの里公園駅 | 4.07% | 105万円 | 2,582万円 |
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