JR室蘭本線における賃貸一戸建ての平均利回りは10.1%です。想定される年間賃料は72.5万円(684円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は716万円です。
このページは、JR室蘭本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR室蘭本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR室蘭本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR室蘭本線における、駅からの距離が 16.2 分、占有面積が 93.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.6 万円 | 1,461 万円 | 6.81% |
| 3 年 | 99.3 万円 | 1,429 万円 | 6.95% |
| 5 年 | 98.6 万円 | 1,366 万円 | 7.21% |
| 10 年 | 96.2 万円 | 1,218 万円 | 7.90% |
| 20 年 | 89.3 万円 | 961 万円 | 9.29% |
| 30 年 | 79.5 万円 | 759 万円 | 10.47% |
JR室蘭本線における、築年数が 32.5 年、占有面積が 93.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.2 万円 | 721 万円 | 10.85% |
| 3 分 | 78.1 万円 | 720 万円 | 10.84% |
| 5 分 | 77.9 万円 | 720 万円 | 10.82% |
| 10 分 | 77.3 万円 | 718 万円 | 10.76% |
| 20 分 | 76.1 万円 | 715 万円 | 10.63% |
| 30 分 | 74.9 万円 | 712 万円 | 10.51% |
| 2025年 1 - 3月 171 件の取引 | 2024年 1 - 12月 866 件の取引 | 2023年 1 - 12月 777 件の取引 | 2022年 1 - 12月 787 件の取引 | 2021年 1 - 12月 903 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 171 | 4Q 241 | 3Q 246 | 2Q 219 | 1Q 160 | 4Q 235 | 3Q 211 | 2Q 159 | 1Q 172 | 4Q 204 | 3Q 210 | 2Q 190 | 1Q 183 | 4Q 269 | 3Q 231 | 2Q 237 | 1Q 166 |
『JR室蘭本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR室蘭本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR室蘭本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR室蘭本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 長万部駅 | 17.9% | 45.6万円 | 255万円 |
| 本輪西駅 | 65.7% | 53.4万円 | 81.2万円 |
| 東室蘭駅 | 8.25% | 101万円 | 1,230万円 |
| 鷲別駅 | 8.77% | 66.2万円 | 755万円 |
| 幌別駅 | 8.43% | 81.6万円 | 968万円 |
| 登別駅 | 24.0% | 68.4万円 | 285万円 |
| 竹浦駅 | 17.5% | 72.0万円 | 411万円 |
| 北吉原駅 | 11.3% | 72.0万円 | 637万円 |
| 錦岡駅 | 9.95% | 60.0万円 | 603万円 |
| 由仁駅 | 14.5% | 66.0万円 | 454万円 |
| 栗沢駅 | 21.9% | 60.0万円 | 274万円 |
| 岩見沢駅 | 19.3% | 80.0万円 | 414万円 |
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