都城市における賃貸一戸建ての平均利回りは11.4%です。想定される年間賃料は53.9万円(787円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は473万円です。
このページは、都城市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都城市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都城市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都城市における、駅からの距離が 36.8 分、占有面積が 58.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 77.0 万円 | 1,176 万円 | 6.55% |
| 3 年 | 76.3 万円 | 1,145 万円 | 6.67% |
| 5 年 | 75.0 万円 | 1,084 万円 | 6.91% |
| 10 年 | 71.8 万円 | 946 万円 | 7.59% |
| 20 年 | 66.0 万円 | 722 万円 | 9.14% |
| 30 年 | 61.1 万円 | 569 万円 | 10.73% |
都城市における、築年数が 45.7 年、占有面積が 58.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 55.2 万円 | 455 万円 | 12.14% |
| 3 分 | 55.2 万円 | 456 万円 | 12.12% |
| 5 分 | 55.2 万円 | 457 万円 | 12.09% |
| 10 分 | 55.2 万円 | 459 万円 | 12.02% |
| 20 分 | 55.1 万円 | 465 万円 | 11.87% |
| 30 分 | 55.1 万円 | 470 万円 | 11.72% |
『都城市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都城市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都城市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
都城市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一万城町 | 8.87% | 51.4万円 | 580万円 |
| 上長飯町 | 9.27% | 46.5万円 | 502万円 |
| 下川東 | 13.1% | 57.1万円 | 438万円 |
| 久保原町 | 14.9% | 49.9万円 | 336万円 |
| 吉尾町 | -% | 51.1万円 | - |
| 安久町 | 7.34% | 62.4万円 | 851万円 |
| 志比田町 | 6.21% | 55.1万円 | 887万円 |
| 早鈴町 | 4.51% | 51.3万円 | 1,139万円 |
| 若葉町 | 12.6% | 54.0万円 | 429万円 |
| 菖蒲原町 | 10.0% | 45.6万円 | 455万円 |
| 蓑原町 | 12.0% | 54.1万円 | 451万円 |
| 郡元 | 4.9% | 49.6万円 | 1,011万円 |
| 郡元町 | 3.91% | 50.6万円 | 1,292万円 |
| 都北町 | 8.58% | 53.8万円 | 628万円 |
| 鷹尾 | -% | 52.9万円 | - |
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