都城市における賃貸一戸建ての平均利回りは9.85%です。想定される年間賃料は53.9万円(787円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は548万円です。
このページは、都城市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都城市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都城市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都城市における、駅からの距離が 36.8 分、占有面積が 58.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 77.0 万円 | 1,213 万円 | 6.34% |
| 3 年 | 76.3 万円 | 1,183 万円 | 6.45% |
| 5 年 | 75.0 万円 | 1,125 万円 | 6.66% |
| 10 年 | 71.8 万円 | 991 万円 | 7.24% |
| 20 年 | 66.0 万円 | 777 万円 | 8.50% |
| 30 年 | 61.1 万円 | 632 万円 | 9.66% |
都城市における、築年数が 45.7 年、占有面積が 58.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 55.2 万円 | 470 万円 | 11.75% |
| 3 分 | 55.2 万円 | 472 万円 | 11.69% |
| 5 分 | 55.2 万円 | 477 万円 | 11.58% |
| 10 分 | 55.2 万円 | 488 万円 | 11.31% |
| 20 分 | 55.1 万円 | 510 万円 | 10.81% |
| 30 分 | 55.1 万円 | 533 万円 | 10.34% |
『都城市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都城市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都城市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
都城市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一万城町 | 8.65% | 51.4万円 | 594万円 |
| 上長飯町 | 9.28% | 46.5万円 | 501万円 |
| 下川東 | 14.1% | 57.1万円 | 406万円 |
| 久保原町 | 14.9% | 49.9万円 | 336万円 |
| 吉尾町 | -% | 51.1万円 | - |
| 安久町 | 7.34% | 62.4万円 | 851万円 |
| 志比田町 | 6.41% | 55.1万円 | 859万円 |
| 早鈴町 | 4.47% | 51.3万円 | 1,148万円 |
| 若葉町 | 12.9% | 54.0万円 | 420万円 |
| 菖蒲原町 | 10.0% | 45.6万円 | 455万円 |
| 蓑原町 | 11.9% | 54.1万円 | 455万円 |
| 郡元 | 4.93% | 49.6万円 | 1,006万円 |
| 郡元町 | 3.36% | 50.6万円 | 1,506万円 |
| 都北町 | 8.58% | 53.8万円 | 628万円 |
| 鷹尾 | 8.89% | 52.9万円 | 595万円 |
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