大分市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.55%です。想定される年間賃料は89.8万円(906円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,974万円です。
このページは、大分市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大分市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大分市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大分市における、駅からの距離が 20.9 分、占有面積が 86.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 3,085 万円 | 4.05% |
| 3 年 | 123 万円 | 3,019 万円 | 4.06% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,889 万円 | 4.09% |
| 10 年 | 108 万円 | 2,589 万円 | 4.19% |
| 20 年 | 94.6 万円 | 2,087 万円 | 4.53% |
| 30 年 | 88.3 万円 | 1,716 万円 | 5.15% |
大分市における、築年数が 22.7 年、占有面積が 86.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,002 万円 | 5.08% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,000 万円 | 5.06% |
| 5 分 | 100 万円 | 1,997 万円 | 5.01% |
| 10 分 | 97.6 万円 | 1,990 万円 | 4.91% |
| 20 分 | 92.6 万円 | 1,975 万円 | 4.69% |
| 30 分 | 87.5 万円 | 1,961 万円 | 4.47% |
『大分市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大分市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大分市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大分市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大字千歳 | 9.86% | 87.4万円 | 886万円 |
| 大字古国府 | 5.49% | 78.9万円 | 1,437万円 |
| 大字曲 | 5.58% | 100万円 | 1,796万円 |
| 大字森 | 4.59% | 92.1万円 | 2,006万円 |
| 大字片島 | 2.73% | 72.2万円 | 2,644万円 |
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