熊本市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.4%です。想定される年間賃料は74.5万円(866円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,381万円です。
このページは、熊本市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市北区における、駅からの距離が 28.3 分、占有面積が 73.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.8 万円 | 2,152 万円 | 4.59% |
| 3 年 | 97.0 万円 | 2,105 万円 | 4.61% |
| 5 年 | 93.5 万円 | 2,013 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,808 万円 | 4.76% |
| 20 年 | 76.6 万円 | 1,497 万円 | 5.12% |
| 30 年 | 74.2 万円 | 1,319 万円 | 5.63% |
熊本市北区における、築年数が 25.6 年、占有面積が 73.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.0 万円 | 1,425 万円 | 4.84% |
| 3 分 | 69.2 万円 | 1,423 万円 | 4.86% |
| 5 分 | 69.6 万円 | 1,420 万円 | 4.90% |
| 10 分 | 70.6 万円 | 1,411 万円 | 5.01% |
| 20 分 | 72.7 万円 | 1,395 万円 | 5.21% |
| 30 分 | 74.8 万円 | 1,378 万円 | 5.43% |
『熊本市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八景水谷 | 5.81% | 57.8万円 | 995万円 |
| 小糸山町 | 3.06% | 81.0万円 | 2,651万円 |
| 山室 | 7.77% | 54.0万円 | 695万円 |
| 梶尾町 | 4.39% | 99.6万円 | 2,271万円 |
| 武蔵ケ丘 | 3.85% | 84.0万円 | 2,179万円 |
| 清水岩倉 | 6.1% | 84.0万円 | 1,377万円 |
| 清水新地 | 14.8% | 58.8万円 | 397万円 |
| 西梶尾町 | 7.37% | 57.6万円 | 782万円 |
| 飛田 | 8.23% | 93.6万円 | 1,137万円 |
| 龍田 | 3.94% | 77.2万円 | 1,956万円 |
| 龍田弓削 | 9.79% | 42.0万円 | 429万円 |
| 龍田陳内 | 3.99% | 93.0万円 | 2,333万円 |
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