太宰府市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.61%です。想定される年間賃料は89.4万円(989円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,940万円です。
このページは、太宰府市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、太宰府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
太宰府市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
太宰府市における、駅からの距離が 17.4 分、占有面積が 78.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 3,079 万円 | 3.49% |
| 3 年 | 107 万円 | 3,012 万円 | 3.54% |
| 5 年 | 105 万円 | 2,884 万円 | 3.64% |
| 10 年 | 101 万円 | 2,591 万円 | 3.91% |
| 20 年 | 95.0 万円 | 2,128 万円 | 4.47% |
| 30 年 | 90.6 万円 | 1,826 万円 | 4.96% |
太宰府市における、築年数が 25.5 年、占有面積が 78.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.4 万円 | 2,105 万円 | 4.20% |
| 3 分 | 88.7 万円 | 2,094 万円 | 4.23% |
| 5 分 | 89.2 万円 | 2,073 万円 | 4.30% |
| 10 分 | 90.5 万円 | 2,019 万円 | 4.48% |
| 20 分 | 93.0 万円 | 1,913 万円 | 4.86% |
| 30 分 | 95.6 万円 | 1,806 万円 | 5.29% |
『太宰府市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
太宰府市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『太宰府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
太宰府市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 吉松 | 8.16% | 91.4万円 | 1,120万円 |
| 国分 | 4.82% | 79.3万円 | 1,647万円 |
| 坂本 | 3.66% | 76.1万円 | 2,078万円 |
| 大佐野 | 3.35% | 113万円 | 3,362万円 |
| 大字国分 | -% | 69.0万円 | - |
| 宰都 | -% | 112万円 | - |
| 朱雀 | 4.22% | 117万円 | 2,764万円 |
| 観世音寺 | 5.51% | 68.4万円 | 1,242万円 |
| 青山 | 3.26% | 97.2万円 | 2,985万円 |
| 青葉台 | 4.11% | 108万円 | 2,629万円 |
| 高雄 | 5.07% | 59.7万円 | 1,179万円 |
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