福岡市早良区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.31%です。想定される年間賃料は129万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,983万円です。
このページは、福岡市早良区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市早良区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市早良区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市早良区における、駅からの距離が 19.6 分、占有面積が 86.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 3,899 万円 | 4.13% |
| 3 年 | 159 万円 | 3,857 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 155 万円 | 3,775 万円 | 4.11% |
| 10 年 | 146 万円 | 3,574 万円 | 4.09% |
| 20 年 | 131 万円 | 3,196 万円 | 4.10% |
| 30 年 | 119 万円 | 2,849 万円 | 4.19% |
福岡市早良区における、築年数が 26.0 年、占有面積が 86.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 129 万円 | 3,334 万円 | 3.86% |
| 3 分 | 128 万円 | 3,314 万円 | 3.88% |
| 5 分 | 128 万円 | 3,274 万円 | 3.91% |
| 10 分 | 126 万円 | 3,174 万円 | 3.98% |
| 20 分 | 123 万円 | 2,975 万円 | 4.15% |
| 30 分 | 120 万円 | 2,777 万円 | 4.33% |
『福岡市早良区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市早良区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市早良区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市早良区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 百道 | 3.78% | 272万円 | 7,195万円 |
| 百道浜 | 3.56% | 540万円 | 15,149万円 |
| 内野 | 4.84% | 60.0万円 | 1,241万円 |
| 南庄 | 3.43% | 146万円 | 4,249万円 |
| 原 | 4.29% | 140万円 | 3,268万円 |
| 城西 | 5.04% | 232万円 | 4,610万円 |
| 大字西 | 7.78% | 84.0万円 | 1,080万円 |
| 大字野芥 | -% | 90.0万円 | - |
| 室見 | 4.77% | 99.2万円 | 2,080万円 |
| 小田部 | 4.92% | 133万円 | 2,696万円 |
| 干隈 | 5.03% | 121万円 | 2,417万円 |
| 弥生 | 4.91% | 144万円 | 2,934万円 |
| 早良 | 8.39% | 62.8万円 | 749万円 |
| 昭代 | 5.44% | 168万円 | 3,089万円 |
| 曙 | 5.25% | 224万円 | 4,256万円 |
| 有田 | 4.14% | 91.4万円 | 2,206万円 |
| 梅林 | 5.45% | 146万円 | 2,677万円 |
| 次郎丸 | 4.25% | 142万円 | 3,343万円 |
| 田村 | 3.62% | 100.0万円 | 2,759万円 |
| 田隈 | 5.92% | 108万円 | 1,833万円 |
| 荒江 | 2.56% | 43.8万円 | 1,710万円 |
| 藤崎 | 4.32% | 114万円 | 2,640万円 |
| 賀茂 | 4.83% | 107万円 | 2,217万円 |
| 重留 | 3.17% | 60.9万円 | 1,921万円 |
| 野芥 | 3.95% | 103万円 | 2,619万円 |
| 飯倉 | 4.87% | 97.3万円 | 1,999万円 |
| 高取 | 2.54% | 88.8万円 | 3,496万円 |
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