福岡市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.61%です。想定される年間賃料は106万円(1,128円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,294万円です。
このページは、福岡市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市南区における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 3,578 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,517 万円 | 3.78% |
| 5 年 | 130 万円 | 3,398 万円 | 3.82% |
| 10 年 | 123 万円 | 3,115 万円 | 3.93% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,614 万円 | 4.26% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,199 万円 | 4.75% |
福岡市南区における、築年数が 27.5 年、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 113 万円 | 2,747 万円 | 4.10% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,732 万円 | 4.12% |
| 5 分 | 112 万円 | 2,704 万円 | 4.15% |
| 10 分 | 111 万円 | 2,632 万円 | 4.22% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,490 万円 | 4.37% |
| 30 分 | 107 万円 | 2,347 万円 | 4.54% |
『福岡市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宅 | 4.12% | 93.7万円 | 2,274万円 |
| 五十川 | 5.71% | 55.6万円 | 974万円 |
| 中尾 | 7.56% | 86.0万円 | 1,137万円 |
| 井尻 | 6.7% | 85.7万円 | 1,279万円 |
| 向新町 | 6.67% | 116万円 | 1,741万円 |
| 和田 | 5.07% | 97.0万円 | 1,915万円 |
| 塩原 | 7.17% | 121万円 | 1,687万円 |
| 大平寺 | 3.9% | 104万円 | 2,678万円 |
| 大橋 | 3.71% | 138万円 | 3,703万円 |
| 大池 | 2.87% | 114万円 | 3,978万円 |
| 屋形原 | 4.39% | 82.0万円 | 1,868万円 |
| 平和 | 5.12% | 180万円 | 3,516万円 |
| 弥永 | 5.49% | 114万円 | 2,069万円 |
| 折立町 | 6.94% | 78.0万円 | 1,123万円 |
| 曰佐 | 6.63% | 63.3万円 | 954万円 |
| 柏原 | 3.68% | 98.5万円 | 2,681万円 |
| 柳河内 | 4.02% | 140万円 | 3,485万円 |
| 柳瀬 | 6.08% | 80.4万円 | 1,322万円 |
| 桧原 | 4.39% | 118万円 | 2,696万円 |
| 横手 | 4.3% | 113万円 | 2,626万円 |
| 清水 | 6.88% | 96.0万円 | 1,395万円 |
| 皿山 | 5.17% | 107万円 | 2,066万円 |
| 筑紫丘 | 2.83% | 108万円 | 3,810万円 |
| 老司 | 2.64% | 86.4万円 | 3,273万円 |
| 花畑 | 5.01% | 51.0万円 | 1,018万円 |
| 若久 | 7.55% | 99.0万円 | 1,312万円 |
| 西長住 | 3.45% | 164万円 | 4,763万円 |
| 野多目 | 6.42% | 81.9万円 | 1,275万円 |
| 野間 | 3.24% | 101万円 | 3,111万円 |
| 長丘 | 1.33% | 156万円 | 11,737万円 |
| 長住 | 4.07% | 99.0万円 | 2,434万円 |
| 高宮 | 4.66% | 144万円 | 3,092万円 |
| 高木 | 5.11% | 144万円 | 2,818万円 |
| 鶴田 | 5.48% | 84.4万円 | 1,540万円 |
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