福岡市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.58%です。想定される年間賃料は106万円(1,128円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,308万円です。
このページは、福岡市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市南区における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 3,641 万円 | 3.70% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,575 万円 | 3.72% |
| 5 年 | 130 万円 | 3,447 万円 | 3.76% |
| 10 年 | 123 万円 | 3,147 万円 | 3.89% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,627 万円 | 4.24% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,217 万円 | 4.71% |
福岡市南区における、築年数が 27.5 年、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 113 万円 | 2,801 万円 | 4.03% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,785 万円 | 4.04% |
| 5 分 | 112 万円 | 2,754 万円 | 4.07% |
| 10 分 | 111 万円 | 2,676 万円 | 4.15% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,521 万円 | 4.31% |
| 30 分 | 107 万円 | 2,366 万円 | 4.50% |
『福岡市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宅 | 6.5% | 93.7万円 | 1,442万円 |
| 五十川 | 5.48% | 55.6万円 | 1,015万円 |
| 中尾 | 10.0% | 86.0万円 | 859万円 |
| 井尻 | 6.0% | 85.7万円 | 1,429万円 |
| 向新町 | 6.66% | 116万円 | 1,744万円 |
| 和田 | 5.37% | 97.0万円 | 1,807万円 |
| 塩原 | 5.8% | 121万円 | 2,088万円 |
| 大平寺 | 4.4% | 104万円 | 2,374万円 |
| 大橋 | 3.72% | 138万円 | 3,697万円 |
| 大池 | 2.88% | 114万円 | 3,956万円 |
| 屋形原 | 2.78% | 82.0万円 | 2,951万円 |
| 平和 | 4.71% | 180万円 | 3,824万円 |
| 弥永 | 4.86% | 114万円 | 2,341万円 |
| 折立町 | 6.76% | 78.0万円 | 1,154万円 |
| 曰佐 | 7.22% | 63.3万円 | 877万円 |
| 柏原 | 3.26% | 98.5万円 | 3,025万円 |
| 柳河内 | 3.96% | 140万円 | 3,533万円 |
| 柳瀬 | 6.17% | 80.4万円 | 1,303万円 |
| 桧原 | 3.98% | 118万円 | 2,973万円 |
| 横手 | 4.53% | 113万円 | 2,493万円 |
| 清水 | 6.88% | 96.0万円 | 1,395万円 |
| 皿山 | 5.93% | 107万円 | 1,802万円 |
| 筑紫丘 | 2.98% | 108万円 | 3,630万円 |
| 老司 | 22.5% | 86.4万円 | 384万円 |
| 花畑 | 4.87% | 51.0万円 | 1,048万円 |
| 若久 | 6.1% | 99.0万円 | 1,624万円 |
| 西長住 | 3.46% | 164万円 | 4,752万円 |
| 野多目 | 8.21% | 81.9万円 | 998万円 |
| 野間 | 3.24% | 101万円 | 3,107万円 |
| 長丘 | 1.12% | 156万円 | 13,906万円 |
| 長住 | 4.14% | 99.0万円 | 2,390万円 |
| 高宮 | 4.64% | 144万円 | 3,107万円 |
| 高木 | 5.24% | 144万円 | 2,746万円 |
| 鶴田 | 4.94% | 84.4万円 | 1,708万円 |
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