福岡市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.59%です。想定される年間賃料は106万円(1,128円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,305万円です。
このページは、福岡市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市南区における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 3,591 万円 | 3.75% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,528 万円 | 3.77% |
| 5 年 | 130 万円 | 3,404 万円 | 3.81% |
| 10 年 | 123 万円 | 3,115 万円 | 3.93% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,614 万円 | 4.26% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,216 万円 | 4.71% |
福岡市南区における、築年数が 27.5 年、占有面積が 79.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 113 万円 | 2,864 万円 | 3.94% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,846 万円 | 3.95% |
| 5 分 | 112 万円 | 2,811 万円 | 3.99% |
| 10 分 | 111 万円 | 2,723 万円 | 4.08% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,547 万円 | 4.27% |
| 30 分 | 107 万円 | 2,370 万円 | 4.50% |
『福岡市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宅 | 5.82% | 93.7万円 | 1,609万円 |
| 五十川 | 6.23% | 55.6万円 | 892万円 |
| 中尾 | 4.04% | 86.0万円 | 2,130万円 |
| 井尻 | 5.79% | 85.7万円 | 1,481万円 |
| 向新町 | 6.78% | 116万円 | 1,713万円 |
| 和田 | 5.69% | 97.0万円 | 1,704万円 |
| 塩原 | 5.67% | 121万円 | 2,133万円 |
| 大平寺 | 5.86% | 104万円 | 1,782万円 |
| 大橋 | 3.67% | 138万円 | 3,752万円 |
| 大池 | 2.77% | 114万円 | 4,109万円 |
| 屋形原 | 2.7% | 82.0万円 | 3,032万円 |
| 平和 | 4.44% | 180万円 | 4,057万円 |
| 弥永 | 6.26% | 114万円 | 1,816万円 |
| 折立町 | 6.64% | 78.0万円 | 1,174万円 |
| 曰佐 | 7.52% | 63.3万円 | 842万円 |
| 柏原 | 3.13% | 98.5万円 | 3,146万円 |
| 柳河内 | 3.84% | 140万円 | 3,643万円 |
| 柳瀬 | 6.17% | 80.4万円 | 1,303万円 |
| 桧原 | 3.79% | 118万円 | 3,126万円 |
| 横手 | 5.19% | 113万円 | 2,175万円 |
| 清水 | 6.64% | 96.0万円 | 1,445万円 |
| 皿山 | 4.84% | 107万円 | 2,208万円 |
| 筑紫丘 | 2.9% | 108万円 | 3,720万円 |
| 老司 | 21.0% | 86.4万円 | 411万円 |
| 花畑 | 4.81% | 51.0万円 | 1,059万円 |
| 若久 | 6.35% | 99.0万円 | 1,560万円 |
| 西長住 | 3.26% | 164万円 | 5,040万円 |
| 野多目 | 7.84% | 81.9万円 | 1,045万円 |
| 野間 | 3.35% | 101万円 | 3,009万円 |
| 長丘 | 1.51% | 156万円 | 10,302万円 |
| 長住 | 1.11% | 99.0万円 | 8,933万円 |
| 高宮 | 4.42% | 144万円 | 3,255万円 |
| 高木 | 5.24% | 144万円 | 2,746万円 |
| 鶴田 | 5.24% | 84.4万円 | 1,612万円 |
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