福岡市中央区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.21%です。想定される年間賃料は167万円(1,529円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,967万円です。
このページは、福岡市中央区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市中央区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市中央区における、駅からの距離が 13.9 分、占有面積が 87.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 232 万円 | 4,876 万円 | 4.75% |
| 3 年 | 226 万円 | 4,813 万円 | 4.70% |
| 5 年 | 216 万円 | 4,694 万円 | 4.60% |
| 10 年 | 193 万円 | 4,429 万円 | 4.35% |
| 20 年 | 159 万円 | 4,044 万円 | 3.93% |
| 30 年 | 143 万円 | 3,852 万円 | 3.70% |
福岡市中央区における、築年数が 23.0 年、占有面積が 87.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 173 万円 | 5,061 万円 | 3.41% |
| 3 分 | 171 万円 | 4,969 万円 | 3.44% |
| 5 分 | 168 万円 | 4,785 万円 | 3.50% |
| 10 分 | 159 万円 | 4,325 万円 | 3.68% |
| 20 分 | 142 万円 | 3,406 万円 | 4.17% |
| 30 分 | 125 万円 | 2,488 万円 | 5.02% |
『福岡市中央区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市中央区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市中央区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六本松 | 3.32% | 77.6万円 | 2,336万円 |
| 唐人町 | 10.7% | 151万円 | 1,415万円 |
| 地行 | 5.75% | 209万円 | 3,627万円 |
| 大手門 | 5.84% | 207万円 | 3,547万円 |
| 小笹 | 5.01% | 122万円 | 2,427万円 |
| 平和 | 4.97% | 120万円 | 2,413万円 |
| 平尾 | 4.21% | 150万円 | 3,561万円 |
| 春吉 | 6.49% | 140万円 | 2,156万円 |
| 桜坂 | 4.77% | 268万円 | 5,622万円 |
| 清川 | 8.77% | 135万円 | 1,542万円 |
| 福浜 | 8.44% | 185万円 | 2,192万円 |
| 笹丘 | 3.85% | 168万円 | 4,367万円 |
| 警固 | 4.4% | 180万円 | 4,088万円 |
| 谷 | 7.84% | 420万円 | 5,359万円 |
| 輝国 | 5.27% | 78.0万円 | 1,480万円 |
| 鳥飼 | 7.51% | 194万円 | 2,580万円 |
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