福岡市東区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.23%です。想定される年間賃料は105万円(987円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,477万円です。
このページは、福岡市東区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市東区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市東区における、駅からの距離が 12.6 分、占有面積が 91.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 4,290 万円 | 3.37% |
| 3 年 | 142 万円 | 4,195 万円 | 3.39% |
| 5 年 | 138 万円 | 4,012 万円 | 3.44% |
| 10 年 | 128 万円 | 3,591 万円 | 3.56% |
| 20 年 | 113 万円 | 2,909 万円 | 3.89% |
| 30 年 | 105 万円 | 2,441 万円 | 4.31% |
福岡市東区における、築年数が 29.0 年、占有面積が 91.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,363 万円 | 4.59% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,374 万円 | 4.55% |
| 5 分 | 108 万円 | 2,395 万円 | 4.49% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,449 万円 | 4.34% |
| 20 分 | 104 万円 | 2,557 万円 | 4.06% |
| 30 分 | 101 万円 | 2,665 万円 | 3.80% |
『福岡市東区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市東区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市東区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三苫 | 3.79% | 90.2万円 | 2,377万円 |
| 八田 | 2.61% | 78.0万円 | 2,983万円 |
| 千早 | 2.68% | 132万円 | 4,919万円 |
| みどりが丘 | 7.4% | 166万円 | 2,249万円 |
| 下原 | 3.73% | 92.1万円 | 2,472万円 |
| 原田 | 3.66% | 66.0万円 | 1,805万円 |
| 名島 | 3.9% | 110万円 | 2,834万円 |
| 和白 | 5.28% | 109万円 | 2,062万円 |
| 和白丘 | 4.23% | 112万円 | 2,654万円 |
| 和白東 | 4.69% | 112万円 | 2,387万円 |
| 唐原 | 4.01% | 82.3万円 | 2,052万円 |
| 土井 | 5.68% | 90.0万円 | 1,584万円 |
| 塩浜 | 5.47% | 48.0万円 | 877万円 |
| 多々良 | 2.8% | 119万円 | 4,248万円 |
| 多の津 | 7.35% | 54.0万円 | 735万円 |
| 大字上和白 | 3.91% | 144万円 | 3,680万円 |
| 大岳 | 6.33% | 105万円 | 1,660万円 |
| 松島 | 5.93% | 60.0万円 | 1,012万円 |
| 松崎 | 2.22% | 102万円 | 4,588万円 |
| 水谷 | 3.15% | 120万円 | 3,805万円 |
| 箱崎 | 2.78% | 84.0万円 | 3,018万円 |
| 美和台 | 4.41% | 105万円 | 2,390万円 |
| 美和台新町 | 5.27% | 144万円 | 2,734万円 |
| 舞松原 | 3.96% | 92.7万円 | 2,342万円 |
| 若宮 | 5.2% | 85.6万円 | 1,645万円 |
| 西戸崎 | 7.45% | 123万円 | 1,652万円 |
| 雁の巣 | 4.29% | 65.1万円 | 1,520万円 |
| 青葉 | 3.74% | 112万円 | 2,995万円 |
| 香住ケ丘 | 4.09% | 126万円 | 3,085万円 |
| 香椎 | 4.18% | 111万円 | 2,653万円 |
| 香椎台 | 3.96% | 110万円 | 2,773万円 |
| 香椎照葉 | 6.61% | 240万円 | 3,633万円 |
| 香椎駅前 | 3.84% | 84.0万円 | 2,188万円 |
| 香椎駅東 | 4.21% | 113万円 | 2,690万円 |
| 馬出 | 4.38% | 91.9万円 | 2,097万円 |
| 高美台 | 2.8% | 95.8万円 | 3,425万円 |
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